Beschreibung
EXKLUSIV – CHARAKTERIMMOBILIE. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises. Die THIBAUD VENET IMMOBILIER Gruppe bietet exklusiv diese charaktervolle Immobilie in idealer Lage in Mâcon an, in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts auf einem 1.783 m² großen Waldgrundstück erbaut und 2019 umfassend saniert. Alle Fassaden wurden vollständig restauriert. Der alte Putz wurde entfernt, das freigelegte Mauerwerk sorgfältig gereinigt und die originalen Stuckprofile originalgetreu rekonstruiert. Alle Fugen wurden mit wasserabweisendem Mörtel neu verfugt, was sowohl dauerhaften Schutz als auch ein hochwertiges ästhetisches Erscheinungsbild gewährleistet. Im Inneren wurde die Raumaufteilung komplett neu gestaltet. Die alten Oberflächen wurden entfernt, die technischen Anlagen vollständig erneuert und bei der Materialauswahl wurde stets darauf geachtet, den Charakter des Hauses zu bewahren. Das Erdgeschoss wurde mit burgundischem Steinpflaster des Steinmetzes Henri DE ALMEIDA ausgelegt. Im Obergeschoss wurde ein massiver, kastanienbrauner Parkettboden verlegt, der aufgrund seiner warmen Haptik und der harmonischen Verbindung zum ursprünglichen Stil gewählt wurde. Der Hausanbau wurde mit perfekter architektonischer Kohärenz realisiert. Die traditionellen Fundamente, das dem bestehenden Gebäude identische Mauerwerk, das traditionelle Fachwerk und der Verbundboden wurden mit größter Sorgfalt ausgeführt. In jeder Bauphase wurden handwerkliches Können und nachhaltige Materialien miteinander verbunden. Das Wohnzimmer verfügt über einen individuell gestalteten offenen Kamin mit separater Luftzufuhr und doppelt isoliertem Abzug. Vom Eingang führt eine geräumige, mit burgunderrotem Stein verkleidete Diele zu den verschiedenen Wohnbereichen. Die separate, maßgefertigte und ausgestattete Küche öffnet sich zu einer großen Steinterrasse mit integriertem Grill und Blick auf den angelegten Garten. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seinen im Fischgrätmuster verlegten Massivholzparkettboden und den Kamin aus burgunderrotem Stein aus. Ein Spielzimmer erweitert diesen Wohnraum und bietet Zugang zu einer Veranda, wodurch ein lichtdurchfluteter, offener Raum entsteht. Im linken Flügel des Hauses befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer privaten, geschützten Terrasse. Diese Ebene umfasst außerdem eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Im Obergeschoss verteilt der zentrale Flur harmonisch die Schlafbereiche. Alle Schlafzimmer sind mit Massivholzparkett ausgestattet, was dem gesamten Raum Eleganz und ein stimmiges Gesamtbild verleiht. Die großzügige und helle Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Zwei weitere, ähnlich große Schlafzimmer mit guter Ausrichtung teilen sich ein separates Badezimmer, ebenfalls mit Doppelwaschbecken, sowie ein separates WC. Vom Flur aus gelangt man in ein zentrales, separates Ankleidezimmer mit viel Stauraum. Ein separates Büro und ein viertes Schlafzimmer vervollständigen das Obergeschoss. Zusätzlich bietet das Anwesen ein Nebengebäude von über 100 m² mit einer Garage für bis zu vier Fahrzeuge, einer Werkstatt und einer separaten Toilette. ---------------------------------------------------- ENTDECKEN SIE ALLE UNSERE IMMOBILIEN www.thibaud-venet-immobilier.com ----------------------------------------------------
