Beschreibung
+++ Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Kópháza - direkt an der Grenze +++
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kópháza überzeugt durch seine ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze (Deutschkreutz) und den liebevoll gestalteten Garten mit Pool und Pergola – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile der Grenzregion genießen möchten.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen mit hellen Räumen und durchdachter Raumaufteilung.
Besonderheiten:
Grenznähe zu Österreich / Deutschkreutz
Heller Wintergarten und große Fensterflächen
Ruhige Wohnlage
Drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller
Großer Garten mit Pool und Pergola
Teilweise Holzfassade
Dieses Haus vereint Komfort, Lage und Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende mit Nähe zu Österreich.
Details zum Objekt:
Erdgeschoss ca. 176 m2
Vorraum
Küche mit Esszimmer
Garderobe
Bad I mit Badewanne und WC
Wohnzimmer mit Klima
Zimmer I
Zimmer II
Bad II mit Badewanne und WC
Terrasse
gepflegter Garten mit Pergola und großem Pool
Obergeschoss ca. 150 m²
Vorraum
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer III
Zimmer IV
Bad mit Dusche und WC
Technikraum
Keller ca. 100 m²
Gang
Partyraum
Abstellraum
Waschküche
WC
Garage
Technikraum I
Technikraum II
Baumaterial:
Ziegelmassivbau Holzfenster mit Jalousie und Fliegengitter, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit Fliesen bzw Melan, Bäder und WC mit Fliesen
Technik:
- Fußbodenheizung mittels Gastherme, Klima im Küchen/Essbreich und im Wohnzimmer
- Haus wurde 2012 gebaut
Lage des Objekts:
Das schöne Objekt liegt in einer sehr ruhigen und schönen Gegend unmittelbar neben Deutschkreutz (Blaufränkischland) in Kópháza (Ungarn).
In Kópháza befindet sich ein Kindergarten, eine Volks-Hauptschule, Kinderärztin, Hausärztin, Zahnarzt, mehrere Restaurants, Post, Bank, Bahnhof, mehrere Lebensmittelgeschäfte.
Kópháza liegt 4 km von Sopron entfernt, 76 km von Wien,118 km vom Plattensee (Balaton), Hévíz.
Sopron hat ca 130.000 Einwohner und natürlich ein Krankenhaus, mehrere Shopping Center, und ist eine kulturelle Stadt.
Es sind mehrere Thermen in der Nähe: Balf (3 km), Hegykő (12 km), Bük (39 km), Budapest (202 km).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Objekt vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.500m
Sonstige
Post <1.000m
Bank <4.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
