Beschreibung
In begehrter Wohnlage bietet diese helle, ca. 100 m² große Wohnung ein außergewöhnliches Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die 2025 komplett renovierte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die gleichzeitig moderne und ruhige Atmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und harmonischer Wohnbereich, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Ästhetik und Komfort zu vereinen. Das lichtdurchflutete Doppelwohnzimmer öffnet sich zu einer 45 m² großen Terrasse - ideal, um die Sonne zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Die Designerküche mit modernsten Geräten fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und wird sowohl Hobbyköche als auch Liebhaber schöner Inneneinrichtungen begeistern. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort für alle gewährleisten. Sorgfältig ausgewählte Materialien, ausgewogene Proportionen und elegante Oberflächen verleihen der gesamten Wohnung eine raffinierte und zeitgemäße Note. Zusätzlich bietet die Wohnung einen ca. 400 m² großen Privatgarten, einen geräumigen 40 m² großen Keller und Zugang zu einem Swimmingpool - ein seltenes Merkmal in dieser Gegend. Die Wohnung befindet sich in einer diskreten Zweifamilien-Anlage und bietet Ruhe und Entspannung. Eine außergewöhnliche Immobilie, ideal für alle, die einen Hauptwohnsitz am Meer, ein elegantes Zweitwohnsitz oder eine hochwertige Immobilieninvestition suchen. Die Anlage ist neuwertig und besteht aus nur zwei Wohneinheiten. Geschätzte monatliche Nebenkosten: 50 EUR, inklusive Poolpflege. Die geschätzten Energiekosten für den Standardverbrauch liegen zwischen [Betrag einfügen] EUR und [Betrag einfügen]. Die durchschnittlichen Energiepreise sind für die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert (inkl. Abonnements). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Verkaufspreis: 860.000 EUR inklusive Maklergebühren von 5 %, zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren: 820.000 EUR. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.
