Beschreibung
Im angesehenen Wohnviertel Casale bieten wir eine der exklusivsten Villen der Stadt zum Verkauf an, die im Jahr 2022 komplett renoviert wurde.
Die überdachte Fläche erstreckt sich über etwa 300 m².
Das Zwischengeschoss führt zu einem großen Wohnbereich von ca. 90 m², der mit einem Bioethanolkamin (2 Meter breites Band) und hellen, einladenden Räumen ausgestattet ist.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Service-Badezimmer, eine Waschküche und ein Hauptschlafzimmer, das ebenfalls mit einem Bioethanolkamin (1 Meter breit), einem begehbaren Kleiderschrank von ca. 15 m² und einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist.
Eine komfortable, freiliegende Eisentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine traumhafte Zen-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, einem 3-kW-Dampfbad mit Farblichttherapie und Musik sowie einem Balkon mit Blick auf den Garten befindet. Ebenfalls auf dieser Etage liegen zwei weitere Schlafzimmer mit einem zentralen Badezimmer mit zwei Zugängen, ein Heizraum mit einem zweiten Waschraum und eine herrliche Terrasse mit einem beheizten Whirlpool für sieben Personen.
Im Untergeschoss befindet sich eine charmante Taverne, die der Entspannung und sportlichen Aktivitäten gewidmet ist.
Zum Anwesen gehört außerdem ein bezaubernder Garten mit einem zertifizierten artesischen Brunnen und automatischem Bewässerungssystem, der teils als Rasenfläche und teils als Parkplatz genutzt wird.
Das Ganze wird durch ein beheiztes Hallenbad (1,5 m tief) mit zwei stimmungsvollen Wasserfällen abgerundet.
Dank der Installation von Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung (300 Liter Speicherkapazität), einer 15-kW-Photovoltaikanlage mit einem 25-kW-Speicher, Wärmedämmung, einem AVE-Hausautomationssystem und Deckenbeleuchtung mit LED-Strahlern ist das Anwesen in puncto Energieeffizienz führend.
Die Fensterrahmen mit doppelt verglastem, reflektierendem Glas und bündig in die Wand eingelassenen, verdeckten Scharnieren gewährleisten Wärmedämmung und akustischen Komfort.
Im Verkaufspreis enthalten:
• Poliform Küche mit doppelter Kochinsel, Abfallentsorgungseinheit, traditionellem Mikrowellenofen und Dampfmikrowelle, Speisenwärmer und Osmoseanlage für Trinkwasser;
• Eine Waschmaschine, zwei Waschtrockner, zwei Trockner;
• Perimeter- und internes Alarmsystem, interne und externe Videoüberwachung;
• Sämtliche vorhandenen Innen- und Außenmöbel, mit Ausnahme des Billardtisches und des Kunstwerks „Superman“ von Marco Lodola.
Exklusiv bei Coldwell Banker
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