Beschreibung
Einzigartiges Refugium im Burgenland
Zum Verkauf gelangt ein Anwesen im Burgenland. Beim Objekt ist ein geschlossener Dreikanthof in U-Form mit weitläufigem Innenhof. Das eingeschossige, teilunterkellerte Wohngebäude wurde im Jahr 1966 errichtet und zwischen 2016 und 2023 umfassend saniert.
Die Architektur öffnet sich zu einem begrünten Innenhof mit Teich und Lounge-Bereich. Großzügige Glasfronten sorgen für helle Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. Holzdielen- und Keramikböden, sichtbare Dachbalken, ein Kaminofen sowie eine Kombination aus Ölzentralheizung und Infrarotpaneelen sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die 2022 neu installierte Küche ist mit Geräten von SMEG und Miele ausgestattet, Arbeitsflächen bestehen aus brasilianischem Quarzit.
Ausstattung und Besonderheiten
Naturpool mit elektrischer Abdeckung und Sonnendeck
Außensauna
Kapelle am Grundstücksrand
Loggia und Terrasse
Hochwertige Tischlerküche (SMEG / Miele)
Mehrere Gästezimmer mit eigenen Bädern
Master Bedroom mit Grünblick
Kaminofen und Infrarotheizung
Sanierungen
2016 / 2017: Generalsanierung des Wohnhauses
2022: Neue Küche
2023: Erneuerung von Schlafzimmern und Gartenanlagen
Lage
Das Anwesen liegt in ruhiger Alleinlage nördlich des Oberseeerwaldes, umgeben von Grünland. Die Zufahrt erfolgt über einen Güterweg.
Der Ort St. Margarethen ist rund 3 km entfernt, der Grenzübergang nach Ungarn etwa 3,1 km.
Die A3-Auffahrt Eisenstadt Süd ist in ca. 12,5 km erreichbar, die Wiener Innenstadt liegt rund 72 km entfernt.
Die Umgebung ist kaum verbaut und bietet einen unverstellten Blick in die Landschaft.
Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ca. 1.600 m² als Bauland-Mischgebiet. Diese Fläche ermöglicht eine zukünftige Erweiterung oder zusätzliche Bebauung.
