Beschreibung
Dieses prachtvolle, von einem Architekten entworfene Haus verkörpert den zeitlosen Charme und die Eleganz der Belle Époque. Mitten in der Stadt gelegen, besticht es durch seine majestätische Fassade mit raffinierten Skulpturen, kunstvollen Schmiedearbeiten und einem Mansarddach, das ihm eine edle und vornehme Ausstrahlung verleiht. Der imposante Eingang, eingerahmt von einem kunstvoll gearbeiteten schmiedeeisernen Tor, unterstreicht seinen prestigeträchtigen Charakter. Im Inneren entfaltet sich die Harmonie zwischen Alt und Neu auf subtile Weise. Zarte Stuckarbeiten, skulpturale Bögen und große Fenster tauchen die Räume in exquisites natürliches Licht und betonen ein Dekor, das gleichermaßen raffiniert und einladend ist. Fischgrätparkett, Marmorkamine und hohe Decken schaffen eine anspruchsvolle und intime Atmosphäre. Jeder Raum scheint darauf ausgelegt zu sein, die Kunst des Wohnens zu zelebrieren und Eleganz und Komfort in Einklang zu bringen. Die sanften, hellen Farbtöne und die moderne Note der Designermöbel bilden einen subtilen Kontrast zur Geschichte, die diese Mauern erzählen. Ein außergewöhnliches Anwesen, in dem klassische Architektur nahtlos mit zeitgenössischer Ästhetik zu absoluter Raffinesse verschmilzt. Dieses außergewöhnliche Anwesen umfasst: Eine elegante Eingangshalle, einen großzügigen Empfangsraum, eine separate Küche, 6 Schlafzimmer, ein Badezimmer, 2 Duschbäder, einen Keller, Abstellräume, eine Waschküche, ein prächtiges 90 m² großes Nebengebäude und einen 360 m² großen Garten, der sich ideal für einen Swimmingpool eignet. Preis: 957.000 € (inkl. Maklerprovision). Energieausweis (EPC): E, Treibhausgasemissionen (THG): E. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Francine Gomes, eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC REIMS 418 147 435), für SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 44.920 €, ZAC Le ChÊne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, verfasst; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G), Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Berufshaftpflichtversicherung bei MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405. Energieausweis (EPC) E. Treibhausgasemissionen (THG) E. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung zwischen 5.490 € und 7.500 €, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (bei Objekten der Klassen F oder G: „Objekt mit übermäßigem Energieverbrauch“). Für eine Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Francine Gomes unter +34 698922200 oder per E-Mail unter f.gomes@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Francine Gomes verfasst, die als eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC REIMS 418 147 435) für die SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 € und Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 Vertou, handelt; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G), ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 € für T und 120.000 € für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J, Mandatsnr.: ??????. – Der/Die Fachmann/Fachfrau garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Mandatsnr.: 394154. Der/Die Fachmann/Fachfrau garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Francine Gomes (EI), Immobilienmaklerin – RSAC-Nummer: REIMS 418 147 435.
