Beschreibung
Exklusiv bei Codlwell Banker! Dieses charmante Gebäude umfasst drei Wohnungen und einen Weinkeller mit Einbauküche. Acht Außenstellplätze auf zwei angrenzenden Grundstücken runden das Angebot ab. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen CHF 66.300, was einer Nettorendite von 4,16 % entspricht. Das Gebäude hat ein Volumen von 1.458 m³. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen jeweils über zwei Balkone. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Warmwasserbereiter und Gasherd ausgestattet. Erdgeschoss: - Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern der Marke "Schulthess" - Keller mit Stromzählern - Wand-WC und Waschbecken Untergeschoss, vermietet für CHF 300/Monat: - Weinkeller mit Kamin, Heizkörper und Steckdosen - 1 Kieskeller - Einbauküche mit Heizkörper 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², vermietet für CHF 1.640/Monat: 1. Obergeschoss: - Helles Wohnzimmer mit Kamin und offenem Essbereich mit Zugang zum Süd-/Ostbalkon - Geschlossene Einbauküche mit Geräten der Marke "Miele" - Flur - Gäste-WC mit Waschbecken - Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC und 2 Waschbecken - Einzelner Herd und Warmwasserbereiter der Marke "Elco" - Schlafzimmer mit 2 Fenstern - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², vermietet für CHF 1.420/Monat: 2. Obergeschoss: - Helles Wohnzimmer mit Kamin und offenem Essbereich mit Zugang zum Süd-/Ostbalkon - Einbauküche mit Geräten der Marke Miele - Flur – Gäste-WC mit Waschbecken – Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC und zwei Waschbecken – Separater Elco-Kochherd und Warmwasserbereiter – Büro oder Schlafzimmer mit zwei Fenstern – Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. 4,5-Zimmer-Wohnung, vermietet für CHF 1.590 pro Monat: 3. Obergeschoss: – Dachgeschoss-Wohnzimmer mit Kamin und hohen Decken – Offene Einbauküche mit Miele-Backofen und -Geschirrspüler, Siemens-Cerankochfeld und offenem Essbereich – Gäste-WC mit Waschbecken – Badezimmer mit wandhängendem WC und Waschbecken – Separater Elco-Kochherd und Warmwasserbereiter – Dachgeschoss-Schlafzimmer mit einem Velux-Fenster und hohen Decken – Dachgeschoss-Hauptschlafzimmer mit einem Fenster. Zwischengeschoss: – Leseecke im Zwischengeschoss – Geräumiges Schlafzimmer mit zwei Velux-Fenstern und angrenzendem Abstellraum. ZUSÄTZLICH: 8 Außenstellplätze auf 2 angrenzenden Grundstücken vervollständigen dieses Objekt, das für CHF 575.–/Monat vermietet wird.
