Beschreibung
Im Herzen des Chianti-Gebiets, nur wenige Kilometer von der Ortschaft Panzano entfernt, stellt diese charmante, freistehende Villa mit einer Fläche von ca. 350 m² eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes Domizil in einer der begehrtesten Regionen Italiens suchen. Die 1975 errichtete Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 422 m², die in zwei Einheiten aufgeteilt ist, von denen die Hauptwohnung einen großzügigen Raum für Wohnen und Unterhaltung bietet.
Das gesamte Anwesen besteht neben den oben beschriebenen Gebäuden auch aus einem großen, das Haus umgebenden Grundstück von insgesamt 25.000 Quadratmetern, das teilweise als Weinberg, eingetragen im Chianti Classico D O C G ... (von ca. 12.500 Quadratmetern und teilweise als Olivenhain (von ca.
Teil als Olivenhain (ca. 2.500 Quadratmeter) sowie eine zum Haus gehörende Fläche (ca. 10.000 Quadratmeter).
Die Villa ist derzeit unmöbliert und ist in zwei Einheiten aufgeteilt. Die Haupteinheit öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit einem doppelhohen Kamin, von dem aus man auf die ca. 100 qm große Terrasse blickt, von der man einen der schönsten Ausblicke auf das Chianti-Gebiet hat. Die Villa verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, während das Nebengebäude mit 2 weiteren Schlafzimmern ideal für Gäste oder unabhängige Unterkünfte ist.
Das Anwesen ist in gutem Zustand und bewohnbar, mit insgesamt 12 Zimmern und 4 gut ausgestatteten Bädern. Der Kamin im großen Saal verleiht dem Haus einen Hauch von Wärme und Charme.
Eine der Stärken dieser Villa ist zweifellos die große Terrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist und von der aus man einen herrlichen Blick auf den Teil des Chianti hat, der als Conca D'Oro bekannt ist. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft, wo man unvergessliche Sonnenuntergänge genießen kann. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen großen Industriekeller von ca. 200 qm, ideal für Weinliebhaber oder für diejenigen, die zusätzlichen Lagerraum benötigen.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, wurde aber von den Eigentümern nie bewohnt.
Diese Villa ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt und stellt die perfekte Verbindung von Komfort und dem für das Chianti-Gebiet typischen entspannten Lebensstil dar. Ideal für große Familien oder für diejenigen, die Freunde und Familie in einer charmanten und raffinierten Umgebung empfangen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück des toskanischen Paradieses zu besitzen.
