Beschreibung
In den Hügeln von Calenzano gelegen, bietet dieser einzigartige Ort nicht nur einen unvergleichlichen Panoramablick auf die grüne toskanische Landschaft, sondern auch die perfekte Kulisse für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer kolonialen Umgebung.
Die Verwendung natürlicher Materialien wie Terrakotta, Stein und Holz im Innen- und Außenbereich schafft eine perfekte Verbindung mit der umgebenden Landschaft und sorgt für eine harmonische Integration der Architektur des Gebäudes, die durch Anlagen für erneuerbare Energien modernisiert wurde, und der Natur.
Im Inneren herrscht eine ruhige und ausgeglichene Atmosphäre eines "toskanischen Hauses" vor, in dem Offenheit für den exklusiven Außenbereich, Schlichtheit und Komfort ganz natürlich nebeneinander bestehen. Die Tages- und Nachträume gehen auf natürliche Weise ineinander über, ohne ihren individuellen Charakter zu verlieren, so dass eine homogene Dynamik entsteht, die dazu einlädt, sie ganz zu erleben.
Warme Materialien wie Terrakotta und weiche Farbstrukturen an den Wänden verstärken die einladende Atmosphäre auch rund um den großen Kamin und den Brotbackofen, während die Glasöffnungen die Grenze zwischen drinnen und draußen verwischen und die Verbindung der verschiedenen Räume mit der Natur in völliger Privatsphäre noch verstärken.
Dieses wunderbare einstöckige Bauernhaus besteht aus: einem großen Dreibettzimmer, einer großen Küche, einem geräumigen Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei großen und hellen Badezimmern mit Doppeldusche und Hydromassage-Badewanne sowie Garderobe, Waschküche und Speisekammer. Das Ganze öffnet sich zu einem exklusiven Innenhof von etwa 150 Quadratmetern mit Grill, für eine Gesamtfläche von 256 Quadratmetern.
Das Gebäude erfüllt, auch dank der brandneuen und effizienten Klimatisierungssysteme für den Winter und den Sommer mit reduzierter Umweltbelastung und hoher Wärmedämmung, bereits die Energieeffizienzanforderungen der Europäischen Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (EPBD). Photovoltaik, Solarthermie und die bauliche Wärmedämmung des Gebäudes verleihen der Wohnung den Status der Klasse A2 mit einem EPgl nren-Index < 60, geringen CO2-Emissionen und einer hohen Energieeffizienz bei einem Netto-Gesamtverbrauch von ca. 2850 kwh importiertem Strom pro Jahr. Die Wohnung ist außerdem mit einer Wall-Box zum Aufladen von Elektrofahrzeugen sowie einer Wasserenthärtungsanlage mit Notfall-Autoklav und Einbruchmeldeanlage ausgestattet.
Das Straßennetz ist ausgezeichnet und in wenigen Minuten mit der Autobahn A1 oder A11 in Richtung Meer und mit den Hauptrouten nach Florenz, Prato oder Mugello verbunden.
