Beschreibung
Stilvolle Wohnung mit Charme & moderner AusstattungDiese hochwertig renovierte Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus verbindet zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gemütliche Mansarde schafft ein behagliches Ambiente, während der durchgängige Echtholz-Parkettboden für ein warmes Wohngefühl sorgt. Ein großzügiger Wohnbereich, ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste und moderne Features wie Klimaanlage runden das Angebot perfekt ab.
Sanierte Altbauwohnung mit Mansarden-CharmeCa. 122 m² WohnflächeOffener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht1 Schlafzimmer + separates Zusatzzimmer (ideal als Büro)Modernes Bad mit WanneKlimagerät für heiße SommertageEchtholzparkett in allen RäumenTop-Lage mit Nahversorgung in GehdistanzParkmöglichkeit optional anmietbarSofort bezugsfertig – ideal für Singles, Paare oder Homeoffice-NutzerDer Makler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.
Nebenkosten Kaufvertrag:3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr1–3 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. MwSt.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten sowie Telefonnummer beantworten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
