Beschreibung
Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & traumhaftem Ausblick in Klosterneuburg
Miete: € 3.990,– / Monat
Wohnfläche gesamt: ca. 366,83 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WCs: 4
Terrassen & Balkone: ca. 53,53 m²
Garagen: ca. 51,28 m²
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Raumaufteilung & Flächen
Kellergeschoss (inkl. Einliegerwohnung): ca. 154,83 m² + Terrasse ca. 20 m²
Erdgeschoss: ca. 137,16 m² + Balkon ca. 17,75 m² + Garagen ca. 51,28 m²
Dachgeschoss: ca. 74,84 m² + Balkon ca. 15,78 m²
Ausstattungshighlights
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Fußbodenheizung
Kamin im Wohnzimmer – perfekt für gemütliche Abende
Sauna im Haus für entspannte Wellnessmomente
Swimmingpool im Garten für erfrischende Sommertage
Zwei Balkone & eine Terrasse mit herrlicher Aussicht
Moderne Luftwärmepumpe – energieeffizient & umweltfreundlich
Vier WCs und zwei Badezimmer, eines davon mit Fenster
zwei Garagen und zusätzliche Stellfläche
Ihr neues Lebensgefühl
Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die gelungene Verbindung aus Stil, Komfort und Lage macht es zu einem echten Wohntraum für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.
Besichtigung
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses charmante Haus bei 3400 Klosterneuburg besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: ein Arzt, ein Kindergarten und ein Supermarkt sind bequem erreichbar. Zudem sorgt die nahe Bushaltestelle für eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung. Genießen Sie die ruhige Wohnatmosphäre und die Vorteile einer familienfreundlichen Nachbarschaft in dieser begehrten Region Niederösterreichs.
