Beschreibung
GÜSSING - Wahrscheinlich das schönste Grundstück im Südburgenland!
In absoluter Traumlage über der Stadt Güssing wartet dieses außergewöhnliche Grundstück auf seinen neuen Besitzer. Die Sonne begleitet Sie den ganzen Tag und der atemberaubende Panoramablick über Güssing bis hin zur historischen Burg wird Sie sofort begeistern. Und das Beste: Dieser Blick ist unverbaubar, da sowohl das gesamte Grundstück als auch der angrenzende Wald Teil der Liegenschaft sind.
Ob Sie hier Ihren privaten Wohntraum verwirklichen oder ein Bauträger-Konzept umsetzen möchten – die Möglichkeiten sind vielseitig. Am oberen, sonnigen Teil der Liegenschaft stehen ca. 4.500 m² Baugrund (Widmung BW) zur Verfügung – ideal für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, ein Landhausprojekt oder mehrere Wohneinheiten (in Rücksprache mit der Gemeinde).
Im unteren Bereich der Liegenschaft befindet sich ein großflächiger Wald, dessen Pflege bzw. teilweise Auslichtung den ohnehin eindrucksvollen Panoramablick noch verstärken kann.
Das bestehende Gebäude aus ca. 254 m² Nutzfläche ist sanierungsbedürftig (Kernsanierung) oder für einen Neubau rückbaubar – Sie gestalten hier Ihre Vision völlig frei. ( Deshalb auch kein Energieausweis vorhanden )
Ihre Highlights im Überblick
Unverbaubarer Weitblick über Güssing inkl. Burgblick
Sonnige, ruhige Höhenlage
Großzügige Baureserve – ideal für Privatpersonen oder Bauträger
Nähe zur Stadt Güssing mit Infrastruktur, Schulen, Einkauf, Kultur und Gastronomie
Natur pur – Wald und Wiesen in der eigenen Liegenschaft
Fakten zur Liegenschaft
Gesamtgrundstück 31.117 m²
Baugrund (BW) ca. 4.500 m²
Wald 20.010 m²
Wiesen 10.316 m²
Gärten 533 m²
Gebäude / Haus ca. 254 m²
Hier entstehen Wohnträume. Ein Platz, an dem man ankommt, bleibt und aufatmet.
Wahrscheinlich das schönste Grundstück im Südburgenland – überzeugen Sie sich selbst.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
