Beschreibung
Varese — Elegante Villa im Zentrum mit privatem Park
In einem der prestigeträchtigsten Viertel von Varese bieten wir eine perfekt gepflegte Residenz aus dem späten 20. Jahrhundert zum Verkauf an, die durch einen privaten Park von ca. 2.500 Quadratmetern mit edlen Wäldern und jahrhundertealten Bäumen aufgewertet wird. Die Lage ist strategisch günstig: direkt im Stadtzentrum und in günstiger Nähe zum Varese-See, dem Lago Maggiore, Mailand und der Schweiz.
Das Anwesen verfügt über eine Fläche von ca. 820 m2 auf drei Ebenen, die ebenfalls durch einen Aufzug verbunden sind:
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Arbeitszimmer und Badezimmer; Wohnküche, Esszimmer; Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf eine Solariumterrasse (ca. 35 m2); Schlafbereich: drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Erster Stock:
Wohnküche, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Loggia mit Steinkolonnade (ca. 20 m2) mit Blick auf den Garten und eine schöne Terrasse.
Kellergeschoss:
Küche zur Taverne mit Zugang zur Terrasse (ca. 36 m2) Fitnessraum Keller (ca. 40 m2) Waschküche, Badezimmer, Zentralheizung
Abgerundet wird das Anwesen durch eine Dreifachgarage mit ca. 60 Quadratmetern. Die Oberflächen bestehen aus hochwertigen Materialien und sind in einwandfreiem Zustand. Zur technischen Ausstattung gehören eine einfache Hausautomation, ein Perimeter- und volumetrisches Alarmsystem sowie Solarmodule mit einem 500-Liter-Boiler.
Lage und Anbindung
Fußgängerzone (Corso Matteotti, Piazza Carducci, Piazza San Vittore): 4 Minuten zu Fuß Bahnhöfe: 14 Minuten zu Fuß Europäische Schule: 3 Minuten mit dem Auto Golf Club Luvinate / Aero Club Adele Orsi: 10 Minuten mit dem Auto Ospedale di Circolo e Fondazione Macchi: 8 Minuten mit dem Auto Sacro Monte – Prima Cappella (UNESCO): 9 Minuten mit dem Auto Flughafen Mailand Malpensa: 30 Minuten mit dem Auto Schweizer Grenze (Gaggiolo): 10 Minuten mit dem Auto – Lugano: 35 Minuten
Hinter dem Anwesen erhebt sich der Hügel von Biumo Superiore, in dem sich wichtige kulturelle Veranstaltungsorte befinden: Ville Ponti (Kongresszentrum), Villa Menafoglio Litta Panza (FAI, zeitgenössische Kunst) und andere historische Residenzen mit Parks aus dem 18. und 19. Jahrhundert.
