Beschreibung
Das Immobilienbüro Etude Pierre Immobilier freut sich, Ihnen dieses exklusive Objekt präsentieren zu dürfen: fünf Reihenhäuser aus dem Jahr 2005, die derzeit in La Rivière Saint-Louis/Le Ouaki vermietet sind. Die fünf Häuser mit Wellblechdächern bieten zwei bis drei Schlafzimmer (T2 bzw. T3) und jeweils eine Wohnfläche von 43 bis 66 Quadratmetern. Jedes Haus befindet sich auf einem 1.104 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über ein oder zwei Parkplätze. Die gesamte Anlage liegt auf einer Höhe von 221 Metern. Alle Wohneinheiten sind derzeit mit dreijährigen Mietverträgen mit automatischer Verlängerung vermietet. Haus Nr. 1 (K): 43 m2 (2 Zimmer, Maisonette) - Miete 580 €/Monat - Mietvertrag bis 10.01.2026 Haus Nr. 2 (J): 43 m2 (2 Zimmer, Maisonette) - Miete 600 €/Monat - Mietvertrag bis 14.05.2026 Haus Nr. 3 (L): 50 m2 (3 Zimmer auf zwei Ebenen) - Miete 680 €/Monat - Mietvertrag bis 15.05.2028 Haus Nr. 4 (G): 66 m2 (3 Zimmer, Maisonette) - Miete 780 €/Monat - Mietvertrag bis 31.05.2027 Haus Nr. 5 (H): 54 m2 (3 Zimmer auf zwei Ebenen) - Miete 690 €/Monat - Mietvertrag bis 11.02.2027 Gesamtmieteinnahmen: 3.330 €/Monat bzw. 39.960 €/Jahr (Rendite von ca. 7,3 %). Ideal für Kapitalanleger! Über den Sektor: Rivière Saint-Louis profitiert von seiner strategischen Lage an der Autobahn RN5 und bietet somit eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Minimärkte, Bäckereien, Tankstelle, Apotheke) sind nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung vereint dörfliches Flair mit der Nähe zu den Stränden von Saint-Pierre und L'Étang-Salé (ca. 15 Minuten) und bietet somit ideale Bedingungen für die Vermietung oder den Weiterverkauf von Immobilien. Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Gegend sowohl für Mieter als auch für Kaufinteressenten attraktiv macht. Für Anfragen, Immobilienbewertungen oder die Kontaktaufnahme mit potenziellen Verkäufern (bei erfolgreicher Vermittlung durch mich fällt eine Provision an) wenden Sie sich bitte an Ihre Immobilienberaterin Tatiana Zhukova unter +262 692 444 050 (Immobilienmaklerin, RSAC 2024AC00175, Saint-Pierre). Ich stelle Ihnen meine 12-jährige Erfahrung gerne zur Verfügung und unterstütze Sie bei Ihren Verkaufsprojekten. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr .
