Beschreibung
MAX IMMOBILIER präsentiert exklusiv eine charmante, freistehende Villa – perfekt für alle, die das authentische Korsika und seine unberührten Landschaften lieben. Das Anwesen liegt etwas außerhalb von Sagone, hinter Tiuccia, auf einem großzügigen 4.080 m² großen Grundstück. Strategisch günstig an der Straße nach Cargèse gelegen: 40 Minuten von Ajaccio, 45 Minuten von den Calanques von Piana, 15 Minuten von Cargèse mit seinen zwei Kirchen und 20 Minuten von Vico (mit Kloster und Caldanelle-Thermen). Das Meer ist nur 50 Meter entfernt und bietet direkten Strandzugang sowie alle Annehmlichkeiten. Die Villa bietet 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Gartengeschoss befinden sich eine 40 m² große Doppelgarage, eine geräumige Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum mit Ölheizung und ein separates WC – ideal für Heimwerker und zur sicheren Aufbewahrung von Geräten. Im Hauptgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, eine großzügige Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Zur Meerseite hin erweitern 82 m² Terrassen den Wohnbereich und bieten einen unverbauten Blick auf das Mittelmeer – ideal, um Zeit im Freien zu verbringen. Großzügigkeit, Authentizität und echtes Potenzial: eine seltene Gelegenheit in typisch korsischer Umgebung. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 4.530,00 € und 6.220,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
