Beschreibung
Stadionweg 166-4, 1077 TB, Amsterdam. In bester Lage im Süden Amsterdams bieten wir diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung (ca. 125 m²) an. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit Aufzug, Videoüberwachung und privatem Abstellraum und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine moderne offene Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Beethovenstraat ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen ist hervorragend. Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Beethovenstraat und des Stadionwegs mit einer großen Auswahl an renommierten Modegeschäften sowie Feinkostläden, Supermärkten und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (einschließlich der Station Zuid/WTC) und die Autobahn A10 ist optimal. Sport- und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe möglich, beispielsweise im Vondelpark, Beatrixpark und Amstelpark. Das Museumsviertel und das beliebte Viertel De Pijp sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Über den gepflegten Gemeinschaftseingang mit Treppenhaus und Aufzug gelangen Sie in diese helle und geräumige Wohnung im vierten Stock. Ein großzügiger Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Das helle und beeindruckend geräumige Wohnzimmer (ca. 39,5 m²) befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes und zeichnet sich durch große Fenster aus, die viel Licht hereinlassen und einen schönen Blick auf den grünen und repräsentativen Minervaplein bieten. Die offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Kombi-Backofen, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Von der Küche aus gelangen Sie auf den nach Nordosten ausgerichteten Balkon – ein herrlicher Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und bietet viel Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und/oder Trockner ausgestattet. Die beiden weiteren, gut geschnittenen Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite der Wohnung. Ein zweites Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche ist zentral gelegen und vom Flur aus zugänglich. Zusätzlicher Stauraum besteht aus zwei Einbauschränken neben dem Zählerschrank. Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen, ca. 7 m² großen privaten Abstellraum im Untergeschoss, ideal für Fahrräder und andere Gegenstände. Details: - Wohnungseigentum von ca. 125 m² (gemessen nach NEN-2580) - Drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer - Video-Gegensprechanlage - Anlage mit Aufzug und Videoüberwachung - Abstellraum im Untergeschoss - Ostbalkon - Blockheizung - VVE kürzlich aktiviert - Professionelle Verwaltung durch Ter Linden & Heijer - Erbpacht (AB2000) mit einer jährlichen Erbpacht von 2.328,79 € zzgl. Indexierung - Projektnotar: Hartman LMH - Parken mit Parkausweis - Übergabe nach Vereinbarung. Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie für daraus resultierende Folgen. Alle Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Der Käufer ist selbst dafür verantwortlich, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Makler fungiert in Bezug auf diese Immobilie als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Makler rechtzeitig mitzuteilen und eigene Recherchen durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, gelten Sie laut Gesetz als ausreichend qualifiziert, alle relevanten Angelegenheiten selbst zu regeln. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.
