Beschreibung
Grundstück für den Bau eines Gebäudes mit 6 Etagen und 12 2-Zimmer-Wohnungen – Urbanização das Sesmarias, Alvor
Wir präsentieren Ihnen dieses 200 m² große Grundstück in der Rua das Tílias, Urbanização das Sesmarias, Alvor, in einer konsolidierten Wohngegend mit guter Anbindung und ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial.
Gemäß der Baugenehmigung erlaubt das Grundstück:
• Grundstücksfläche: 200 m²
• Gesamtbruttogeschossfläche: 1.200 m²
• Maximale Anzahl von Stockwerken: 6 + Tiefgarage für Parkplätze
• Gesamtzahl der Wohnungen: 12 2-Zimmer-Wohnungen (Änderung der Typologien möglich)
Die geplante Aufteilung sieht zwei 2-Zimmer-Wohnungen pro Etage mit folgenden Flächen vor:
• 2-Zimmer-Wohnung links: Bruttofläche 92,53 m² | Nutzfläche 77,78 m² | zwei Fronten mit Balkonen nach Osten und Westen
• T2 rechts: Bruttofläche 84,26 m² | Nutzfläche 70,83 m² | Ausrichtung nach Osten/Süden, mit Balkon nach Osten
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter städtischer Infrastruktur und profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und der Nähe zum Zentrum von Alvor, zu den Stränden, lokalen Geschäften und wichtigen Dienstleistungen.
Die Urbanização das Sesmarias ist aufgrund ihrer strategischen Lage zwischen Portimão, Alvor und der EN125 eine der begehrtesten Gegenden in Alvor für Investitionen in Dauerwohnungen oder Ferienimmobilien.
Investitionsmöglichkeit
Mit dem Potenzial für die Entwicklung eines 6-stöckigen Wohngebäudes mit 12 Wohnungen ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Option für Bauträger oder Investoren, die ein Projekt in Küstennähe und mit hoher Nachfrage nach Wohn- und Tourismusimmobilien in der Region Alvor suchen.
Bei iad teilen wir Geschäfte mit jedem Berater oder jeder Immobilienagentur. Wir bewerben die Immobilien auf mehr als 200 nationalen und internationalen Immobilienportalen. Wenn Sie ein Fachmann der Branche sind und einen qualifizierten Käufer als Kunden haben, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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