Beschreibung
In der ruhigen Sackgasse von St. Begnet's Villas, unweit der Hyde Road in Dalkey, liegt Hausnummer 25 – ein Zuhause, das den Charme der Mid-Century-Architektur mit modernem Komfort verbindet. Das 1955 erbaute Reihenendhaus mit drei Schlafzimmern wurde von seinem jetzigen Eigentümer liebevoll gepflegt und behutsam modernisiert, wodurch ein Haus entstanden ist, das zeitlos und einladend wirkt. Schon bei der Ankunft verströmt Hausnummer 25 Charme. Eine Kiesauffahrt mit zwei Stellplätzen führt zum Haus, gesäumt von einem gepflegten Rasen und altem Baumbestand, der die Sorgfalt im Innen- und Außenbereich widerspiegelt. Die solide, strukturierte Fassade des Hauses gibt den Blick frei auf ein helles, ruhiges und individuelles Interieur. Im Inneren spürt man sofort die behagliche Atmosphäre und die harmonischen Proportionen. Die Eingangshalle mit ihrem Abstellraum unter der Treppe öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Dieser elegante Raum mit polierten Holzböden und einem Kamin bietet den perfekten Rahmen für Familienleben und entspannte Momente. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Essbereich mit einem Kaminofen. Eine Treppe führt hinunter in die Küche, das Herzstück des Hauses. Dank zweier großer Fenster, die den Blick in den Garten freigeben, ist die Küche lichtdurchflutet und mit klassischen Schränken und Arbeitsplatten in Marmoroptik ausgestattet, die Funktionalität mit schlichter Eleganz verbinden. Das Gesamtbild ist offen und einladend – ein Raum, der zum Kochen, Plaudern und Beisammensein einlädt. Im Obergeschoss setzt sich das behagliche Ambiente fort. Drei gut geschnittene Schlafzimmer – zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer – sind lichtdurchflutet und bieten Blick auf den Vorder- oder Hintergarten. Das Familienbadezimmer vervollständigt das Obergeschoss und verfügt über eine traditionelle gusseiserne Badewanne, die dem liebevoll gestalteten Haus einen Hauch von Vintage-Charme verleiht. Draußen offenbart das Anwesen ein weiteres Highlight: einen eingewachsenen und uneinsehbaren Garten von ca. 15,5 x 9,5 Metern. Mit seinem grünen Hintergrund und seiner großzügigen Größe bietet der Garten einen ruhigen Rückzugsort sowie viel Platz zum Essen im Freien, zum Spielen für Kinder oder – vorbehaltlich der Baugenehmigung – für eine zukünftige Erweiterung. Der zusätzliche Seitengarten verstärkt das Raumgefühl und das Potenzial dieses Hauses und macht es ebenso praktisch wie schön. Ausstattung: Ideale Lage neben der historischen Altstadt von Dalkey, dem Hyde Park und dem Cuala GAA-Gelände. Erweiterungsmöglichkeiten seitlich und hinten (vorbehaltlich der Baugenehmigung). Geschmackvoll präsentiert und durchgehend gepflegt mit viel Charme. Zwei Stellplätze und seitlicher Zugang. Wohnfläche ca. 85 m² (915 sq.ft). Neue Gaszentralheizung, Dachboden isoliert und innen mit Trockenbauplatten verkleidet. Kürzlich neu verkabelt, neue Wasserleitungen verlegt und ein neues Flachdach auf der Rückseite erhalten. Vorhänge, Haushaltsgeräte, Festbrennstoffofen und Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten. Gepflegter, privater Garten hinter dem Haus, ca. 15,5 m (50 ft) lang. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Dalkey DART, Aircoach und Bus. Im Einzugsgebiet zahlreicher guter Schulen.
