Beschreibung
Karacterre® Cholet – EXKLUSIV. Im Herzen von Cholet gelegen, bietet dieses elegante Stadthaus aus dem Jahr 1850 auf vier Ebenen 405 m² Wohnfläche voller Charme und Raffinesse, eingebettet in einen 2.500 m² großen, bewaldeten Park. Ein außergewöhnliches Anwesen, das durch eine hochwertige Renovierung aufgewertet wurde, bei der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um die Authentizität zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. 1965 wurde ein lichtdurchfluteter, nach Südosten ausgerichteter Anbau harmonisch an das ursprüngliche Haus angefügt. Der 2013 komplett renovierte Anbau verfügt über einen Gaskamin und öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Park. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den Charme: Großzügige Proportionen, dekorative Marmorkamine, hohe Decken und historisches Parkett schaffen eine einzigartige, zugleich elegante und einladende Atmosphäre. Das doppelte Wohnzimmer, bestehend aus dem Anbau und dem angrenzenden Raum, lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zum Garten. Die moderne und praktische Einbauküche führt zu einem Essbereich, der sich ideal für den Alltag eignet. Die sieben Schlafzimmer, verteilt auf verschiedene Ebenen, bieten komfortable und helle Räume, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungen anpassen lassen: ob als große Familie, Arbeitsbereich oder Freizeitbereich. Vier moderne und funktionale Badezimmer runden das harmonische und elegante Gesamtbild ab. Das Gartengeschoss bietet einen komplett separaten, ebenerdigen Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal für Familie, Freunde oder Gäste, aber auch als Büro oder separate Wohneinheit. Das umzäunte, bewaldete Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe. Jahrhundertalte Bäume verleihen dem Raum Charme und Gelassenheit, und dennoch sind Geschäfte, Schulen und andere Dienstleistungen bequem zu erreichen. Der mit dem Auto erreichbare Garten bietet ausreichend Parkplätze, und zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen. Das Haus verfügt zudem über weitere praktische Räume mit großem Potenzial: eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Keller, einen Heizraum und einen ausbaufähigen Dachboden, der sich für Erweiterungen oder zusätzlichen Wohnraum eignet. Diese außergewöhnliche Residenz ist weit mehr als nur ein Haus: Sie ist ein geschichtsträchtiger Wohnraum, in dem sich der Charme vergangener Zeiten mit Licht und Eleganz in jedem Zimmer vereint und ein einzigartiges, zeitloses Wohnerlebnis im Herzen von Cholet bietet. Ausstattung: Renovierungen in den Jahren 2013, 2017 und 2021; Gas-Brennwertkessel installiert im Jahr 2002; Außenfenster und -türen erneuert im Jahr 2010; Maler- und Tapezierarbeiten abgeschlossen in den Jahren 2013, 2017 und 2021; Dachinspektion 2024; elektrisches Tor; Alarmanlage; Gegensprechanlage; Glasfaser-Internet; Grundstück geeignet für einen Swimmingpool; großer artesischer Brunnen; Ladestation für Elektrofahrzeuge; Mähroboter; Grundsteuer: 5.960 €. Karacterre ist eine auf authentische Immobilien spezialisierte Agentur. Wir sind in den Regionen Pays de la Loire und Bretagne tätig. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Entdecken Sie unsere Immobilien wie Villen, Stadthäuser, Lofts, moderne Häuser, private Anwesen, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Landhäuser, charaktervolle Apartments, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, charmante Immobilien und Anlageobjekte direkt auf der Karacterre-Immobilienwebsite. Kostenlose Bewertung auf Anfrage. Die Maklergebühr von 5 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis exkl. Maklergebühr.
