Beschreibung
Nur zwanzig Kilometer südlich von Rennes, im charmanten Dorf Chanteloup, liegt ein charaktervolles Anwesen mit zeitlosem Charme. Eingebettet in eine idyllische und unberührte Landschaft, befindet sich dieses Schloss aus dem 18. und 19. Jahrhundert im Herzen eines fast zwei Hektar großen Parks im französischen Stil, der von seinem ursprünglichen Wassergraben umgeben ist. Das aus Stein erbaute und mit Respekt vor seiner Authentizität restaurierte Schloss bietet auf drei Ebenen knapp 394 Quadratmeter Wohnfläche. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen, den antiken Parkettböden, den hohen Fenstern und den kunstvoll gestalteten Kaminen begeistert sein. Eine geräumige Wohnküche und ein einladendes Wohnzimmer laden zum Verweilen ein. Im Untergeschoss erinnern die Gewölbekeller und der Heizraum an den historischen Charakter des Anwesens. Die oberen Etagen erstrecken sich auf versetzten Ebenen und bieten so eine fließende Raumaufteilung und ein harmonisches Raumkonzept: Mehrere gemütliche Wohnzimmer, sieben Schlafzimmer, drei Duschbäder, ein Badezimmer und ein Büro schaffen ein ebenso familienfreundliches wie elegantes Interieur. Draußen erstreckt sich der Park mit seinen von majestätischen Bäumen gesäumten Alleen, dem formalen französischen Garten und einigen Obstbäumen, die die Landschaft prägen. Der ehemalige Wassergraben definiert die Konturen des Anwesens. Die Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 200 Quadratmetern unterstreichen den Charme des Anwesens: ein Wachturm, ein ehemaliges Gerichtsgebäude, eine Scheune, Ställe mit Boxen, ein ehemaliger Schweinestall sowie mehrere Lagerräume und Werkstätten. Ein quadratischer Turm von ca. 50 Quadratmetern vervollständigt dieses seltene und historische Ensemble. Naturliebhabern bietet das Anwesen zudem die Möglichkeit, einen Teich und 11 Hektar Wald zu erwerben, wodurch die idyllische Umgebung erweitert und absolute Privatsphäre in einer seltenen Naturoase gewährleistet wird. Zwischen Stein und Natur, Ruhe und Authentizität verkörpert diese Residenz die unaufdringliche Eleganz eines Familienhauses. Ein Ort der Seele und Harmonie, nur 20 Minuten vom TGV-Bahnhof Rennes entfernt, eine wahre Oase der Ruhe, in der die Zeit stillzustehen scheint. Die Maklergebühr von 4 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 640.000 €. Energieeffizienzklasse E, Klimaklasse E. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 11.100 € und 15.080 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr MAN-IMMO.PRO-Berater: Alan Leforestier, Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 529 856 551 - RSAC RENNES RCP MRCSACI202210FR0000000045326A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
