Beschreibung
Weteringschans 203, 1017 XG Amsterdam. Stilvolle und komplett renovierte Maisonette-Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche in einem charmanten Gebäude mit charakteristischem Stufengiebel. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A, vier Schlafzimmer, eine geräumige offene Küche mit Kochinsel und eine herrliche 32 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf die Lijnbaansgracht. Lage und Erreichbarkeit: Die Wohnung befindet sich in Weteringschans, am Rande des Stadtzentrums und des südlichen Bezirks. Die Lage ist aufgrund der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Auto sehr attraktiv. Die Wohnung profitiert von ihrer günstigen Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahnen A2 und A10. Hauptbahnhof, RAI/Zuid WTC und Bahnhof Amstel sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Nähe befinden sich der Weteringcircuit, der Frederiksplein und die Stadhouderskade (Westende) mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen (u. a. Linien 4, 7, 10 und 16). Die Metrolinie Nord/Süd hält nur wenige Gehminuten entfernt am Weteringscircuit. Von der Wohnung aus erreichen Sie die lebhafte Utrechtsestraat in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Albert-Cuyp-Markt, das Royal Theatre Carré und die Eremitage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie alles genießen, was Amsterdam zu bieten hat. Die Wohnung ist über einen gemeinsamen Eingang mit privatem Treppenhaus zugänglich, das in den ersten Stock führt, wo sich ein geräumiger Abstellraum befindet. Die Residenz erstreckt sich über das zweite und dritte (oberste) Obergeschoss des Gebäudes. Vom Flur mit separatem Gäste-WC sind alle Räume dieser Etage erreichbar. Links befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Rechts erstreckt sich das helle und geräumige Wohnzimmer von vorne nach hinten und wird von großen Fenstern mit viel Tageslicht durchflutet. Die stilvolle offene Küche besticht durch ihr elegantes, luxuriöses Design und ist mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kochinsel, ein Kombi-Backofen, ein Geschirrspüler, ein Kühl-/Gefrierschrank und viel Stauraum. Der originale Kamin verleiht der Wohnung eine warme, authentische Note. Durch Flügeltüren gelangt man auf die Dachterrasse (ca. 32 m²) – ein herrlicher Ort zum Entspannen im Freien. Eine feste Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich auf dem Treppenabsatz ein separates WC befindet. Zu beiden Seiten liegen zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage. Die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen Charme und Charakter, der durch die beeindruckende Deckenhöhe von 3,70 Metern noch verstärkt wird. Von einem der Schlafzimmer aus hat man Zugang zum Dachboden mit zusätzlichem Stauraum von ca. 12 m². Zentral auf dieser Etage befindet sich das moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Waschtischunterschrank, einer komfortablen Badewanne und einer geräumigen, ebenerdigen Dusche. Details: - Doppelhaushälfte im Obergeschoss mit ca. 137 m² (nach NEN-2580) - Energieeffizienzklasse A - Dachterrasse von ca. 32 m² - Teilmöbliert - Waschmaschine und Trockner inklusive - Einbauschränke in den Schlafzimmern - Dachboden mit ca. 12 m² 12 m² – Komplett renoviert 2025 – Vier Schlafzimmer – Mietpreis 5.000 € pro Monat, Nebenkosten nicht inbegriffen – Zwei Monatsmieten Kaution – Nicht für Wohngemeinschaften und/oder Studenten geeignet – Sofort verfügbar. Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Käufer sind selbst dafür verantwortlich, alle für sie wichtigen Punkte zu prüfen. Der Makler handelt in Bezug auf diese Immobilie als Vertreter des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Immobilienmakler mit der Begleitung durch den Kaufprozess zu beauftragen. Sollten Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, teilen Sie diese bitte rechtzeitig Ihrem Makler mit und führen Sie Ihre eigenen Recherchen entsprechend durch (oder beauftragen Sie einen solchen). Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, gelten Sie laut Gesetz als ausreichend qualifiziert, alle relevanten Angelegenheiten selbst zu regeln. Es gelten die NVM-Bedingungen.
