Beschreibung
Exklusives Büro- und Lagergebäude in Toplage Linz
Verkauf im Rahmen eines anonymen Bieterverfahrens
Das Büro- und Lagergebäude befindet sich in einer erstklassigen Lage im pulsierenden Stadtteil Keferfeld in Linz. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten direkt an der stark frequentierten Unionstraße, was Ihre Geschäftspräsenz erheblich stärken kann. Die zentrale Lage in Linz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums in nur etwa 2,5 Kilometern.
Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn liegt nur 0,5 Kilometer entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit mit dem Auto garantiert. Zudem sorgt die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Bushaltestelle in nur 100 Metern Entfernung, für eine perfekte Anbindung in die gesamte Stadt und die umliegenden Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in lediglich 900 Meter Entfernung, was kurze Besorgungen oder eine schnelle Mittagspause besonders bequem gestaltet. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Volksschulen sind in nur 500 Metern erreichbar, während weiterführende Schulen wie Hauptschulen und Gymnasien in einer Entfernung von etwa 2,3 Kilometern gelegen sind.
Nutzen Sie die hervorragende infrastrukturelle Anbindung und die erstklassige Lage dieses Büro- und Lagergebäudes, um Ihr Unternehmen in einem der aufstrebendsten Stadtteile von Linz zu positionieren.
Verkauf im Rahmen eines anonymen Bieterverfahrens
Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Büro- und Lagergebäude in ausgezeichneter Lage an der belebten Unionstraße in Linz. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1957 errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 154 m² vereint dieses Objekt Funktionalität, Sichtbarkeit und Flexibilität auf ideale Weise.
Die zentrale und stark frequentierte Lage bietet hervorragende Werbemöglichkeiten sowie beste Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Durch die Flächenwidmung MB (Betriebsbaugebiet) eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Dienstleistungsbetrieben bis hin zu Handels- oder Gewerbeunternehmen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Verkaufs- bzw. Schauraum, ein helles Büro, eine praktische Mitarbeiterküche sowie ein Gäste-WC. Zwei zusätzliche Lagerräume komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Vom Geschäftslokal führt ein direkter Zugang in das Kellergeschoss, wo sich zwei weitere Lagerräume befinden – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Archivflächen.
Für den Komfort von Kunden und Mitarbeitern stehen zwei Pkw-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung, die eine bequeme Zufahrt und kurze Wege ermöglichen.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Österreichs Fuß zu fassen. Profitieren Sie von der Kombination aus exzellenter Lage, vielseitigem Nutzungspotenzial und gepflegter Bausubstanz – eine seltene Chance für Unternehmer und Investoren gleichermaßen.
Verkauf im Rahmen eines anonymen Bieterverfahrens.
Detaillierte Informationen zum Objekt sowie zu den Teilnahmebedingungen erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
Eine Besichtigung kann selbstverständlich nach Vereinbarung gerne organisiert werden.
