Beschreibung
*Bürger Palais* Einladende 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon zum grünen Innenhof
Einladende 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – Wohnen mit Charme und Flair im grünen Innenhof!
Diese einzigartige Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und stilvollen Details überzeugt.
Vom Küchenbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 22 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof bietet – ein idealer Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer / Büro, sodass Sie flexibel wohnen und arbeiten können.
Ein einzigartig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet zusätzlich Zugang zum Balkon und verbindet Funktionalität mit besonderem Flair. Das separate WC ist bequem vom Vorraum aus erreichbar.
Altbauflair spiegelt sich in den teilweise erhaltenen Stuckelementen wider und verleiht der Wohnung ein unverwechselbares, charmantes Ambiente. Hochwertige Böden runden das elegante Gesamtbild ab.
Trotz der ruhigen Innenhoflage profitieren Sie von der zentralen Stadtlage – Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich Stadtleben und Entspannung ideal verbinden lassen.
Zusätzlich können Sie Gartenanteile, großzügige Abstellräume oder einen Raum im Untergeschoss erwerben, der mit Sauna, Küche und einem separaten Raum – z. B. als Fitnessbereich nutzbar – ausgestattet ist und sich ideal für alle eignet, die Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise verbinden möchten.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine so besondere Wohnung zu beziehen!
Für Besichtigungs- oder Beratungstermine steht Ihnen Frau Flora Krenmayr gerne zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze können für € 120 brutto monatlich angemietet werden.
Die Zufahrt erfolgt über die Humboldtstraße, von wo aus Sie bequem direkt über das Haus zur Garage gelangen.
Für Besichtigungs- oder Beratungstermine steht Ihnen Frau Flora Krenmayr gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
