Beschreibung
An der malerischen Uferpromenade von Tavira gelegen, vereint dieses außergewöhnliche dreistöckige Stadthaus elegantes Wohnen mit einer begehrten Geschäftsmöglichkeit. Mit Blick auf den ruhigen Fluss Gilão genießt die Immobilie eine privilegierte Lage im Herzen der Altstadt — nur wenige Schritte von der römischen Brücke, den Cafés am Fluss und der Fähre zur Insel Tavira entfernt. Dank ihrer seltenen Doppelfunktion ist sie ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Einnahmepotenzial oder eine vielseitige Anlage im sonnigen Osten der Algarve suchen.
In den oberen Etagen befindet sich ein privates Duplex-Apartment mit separatem Eingang. Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, während die oberste Etage ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einen großzügigen Balkon mit Blick auf den Fluss Gilão bietet. Traditionelle Elemente wie Natursteinwände, hohe Holztüren und handbemalte Fliesen harmonieren perfekt mit modernen Details und schaffen ein zeitloses Ambiente.
Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche Gewerbefläche, die derzeit als Boutique-Café betrieben wird. Sie umfasst eine ausgestattete Küchenzeile, Innen- und Außenplätze, zwei Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Der Grundriss und die Lage machen sie ideal für unterschiedliche Nutzungen — etwa als Boutique, Atelier, Weinbar oder Fortführung des bestehenden Café-Konzepts. Der Außenbereich bietet eine einladende Atmosphäre mit Blick auf den Fluss und das lebendige Stadtzentrum von Tavira.
Diese Immobilie am Wasser vereint Wohnkomfort und geschäftliches Potenzial an einem der exklusivsten Standorte Taviras. Ob als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Anlageobjekt – sie bietet eine seltene Gelegenheit, den einzigartigen Charme der Tavira-Uferlage zu besitzen.
Genannte Ausstattungen unterliegen der Vereinbarung und Bestätigung zwischen Verkäufer und Käufer
Energieklasse: C
Erstklassige Lage am Fluss im historischen Zentrum von Tavira
Dreistöckige Immobilie mit Wohn- und Gewerbeeinheiten
Privates Duplex-Apartment mit drei Schlafzimmern und Bädern en suite
Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ausgestatteter Küchenzeile
Flexible Nutzung für Einzelhandel, Galerie oder Gastronomie möglich
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Balkon mit Flussblick
Fußläufig zur römischen Brücke und zur Fähre nach Ilha de Tavira
Stilvolle Kombination aus traditionellen und modernen Elementen
Klimaanlage, Doppelverglasung und Solarpaneele
Ideal für Wohnen, Boutique-Geschäft oder Investment
