Beschreibung
-> Brive Hypercentre: Charakterhaus 230 m² mit Terrasse, 2 Garagen pro 80 m². -> SELTEN im Stadtzentrum! Liegt in einer RUHIGEN Straße, 2 Schritte von Geschäften, Schulen, Halle Gaillarde, Verkehrsmitteln, Parks ... und dem Marktplatz Georges Brassens Place du 14 Juillet entfernt. -> Dieses helle Haus aus lokalem Stein mit ca. 230 m² Wohnfläche bietet schöne Volumen auf 2 Ebenen, mit Innenaufzug, großer privater Terrasse, 2 GARAGEN mit direktem Zugang und ausbaubarem Dachboden. -> Es besteht aus/- einem großen WOHNZIMMER - ESSZIMMER mit altem Parkettboden, Zierleisten und Kamin, - einer separaten ausgestatteten KÜCHE, - 5 SCHLAFZIMMER, davon 3 mit Duschbad - privatem Badezimmer, - 1 Ankleidezimmer, 1 Büro, 1 Waschküche, 1 Schuppen und viel Stauraum. Hochwertige Materialien, Schieferdach, Stadtgasheizung und Klimaanlage in der Master-Suite. -> Im Erdgeschoss: ein unabhängiges GEWERBERÄUMLICHKEIT von 80 m² mit Fenstern zur Straße, ideal für freie Berufe oder gewerbliche Tätigkeiten. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch! Aurélie PASCAREL FROIDEFOND -> Telefon: 06 75 54 20 49 E-Mail: a.pascarel@proprietes-privees.com Referenz: 418982 360° virtuelle Tour und weitere Fotos auf Anfrage. Preis: 512.000 Euro - Maklergebühren 4,5 % einschließlich Steuern INKLUSIVE, zu Lasten des Käufers, d. h. 490.000 Euro ohne Maklergebühren. DPE: Klasse E (229 kWh/m²/Jahr) / GES: E (50 kc CO²/m²/Jahr) - Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnement) zwischen 4490 Euro und 6140 Euro pro Jahr. -> TATSÄCHLICHER VERBRAUCH der Eigentümer: maximal 4000 EUR/Jahr (einschließlich Heizung, Warmwasser, Strom und Abonnements). BELEGE verfügbar. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, handelnd unter dem Status einer Handelsvertreterin EI, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Karte für Transaktionen in Gebäuden und Geschäften (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Police Nr. 28137.J, Mandatsreferenz: 418982 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. -> KOSTENLOSE UND UNVERBINDLICHE SCHÄTZUNG Ihrer Immobilie in CORREZE > Vereinbaren Sie einen Termin! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (3,58 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
