Beschreibung
Gepflegtes Mehrparteienhaus mit fünf, komplett getrennten Wohneinheiten nahe dem Attersee zu kaufen
Angeboten wird eine gepflegte Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.320 m² und einer Wohnfläche von ca. 300 m².
Das Objekt befindet sich in einem als Mischgebiet gewidmeten Bereich an der Verbindungsstraße vom Attersee in Richtung Inneres Salzkammergut (Bad Ischl, Bad Aussee) und überzeugt durch seine gut erreichbare Lage sowie die unmittelbare Nähe zum Attersee und zu den umliegenden Bergen.
Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die sich vielseitig nutzen lassen – sowohl als Anlageobjekt, zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus. Die Wohneinheiten verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung, darunter Einbauküchen und vollständig ausgestattete Badezimmer. Derzeit werden die fünf Wohnungen als Hauptwohnsitze angeboten, wobei Top 5 & Top 2 momentan bewohnt sind. Alle anderen Wohneinheiten werden derzeit nicht im vollem Umfang genutzt und sind im Moment nicht vermietet.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizungen mittels Flüssiggasbrenner. Top 1 verfügt zusätzlich über einen funktionstüchtigen Kachelofen.
Neben dem Wohngebäude befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebenräumlichkeiten und Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dazu zählen eine Sauna, ein ehemaliges Tauchermuseum sowie eine Werkstätte und drei Lagerräume. Diese zusätzlichen Flächen erweitern das Nutzungsspektrum der Liegenschaft erheblich – sei es für Freizeitaktivitäten, Hobby, Lagerzwecke oder gewerbliche Nutzung.
Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten oder zukünftige Gestaltungsideen.
Aufgrund seiner Lage und Ausstattung stellt die Liegenschaft eine attraktive Möglichkeit dar, Wohnen und Investition in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts zu verbinden.
Das Haus ist nach Vereinbarung beziehbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <9.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
