Beschreibung
Urbaner Luxus am Grieskai - Exklusive Maisonette mit Schlossbergblick
Lage & Umfeld
Direkt an der Murpromenade
Malerischer Blick auf die Mur und den Schlossberg
Nur wenige Gehminuten zur historischen Grazer Altstadt
Vielfältige Auswahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen
Erholung & Freizeit
Der beliebte Augartenpark direkt vor Ihrer Haustür
Perfekt für Spaziergänge, Sport und Entspannung
Optimale Anbindung
Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn (Wien, Kärnten, Slowenien)
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Das Haus
Historischer Altbau aus 1896
Klassischer Altbau-Charme mit hohen Räumen und stilvoller Architektur
Dachgeschossausbau 2024 hochwertig saniert
Kürzlich umfassend modernisiertes Stiegenhaus
Erneuerte Stromsteigleitungen und Anschluss an Fernwärme
Gepflegtes Erscheinungsbild mit besonderem Flair
Die Wohnung im Überblick
Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
Zwei Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen
Elegante Ausstattung und edle Materialien
Bezugsfertig, auf Wunsch teilmöbliert
Highlights der Ausstattung
✨ Offener Wohn-/Essbereich
ca. 33 m² mit Panoramablick auf Mur und Innenstadt
Hochwertige Design-Küche mit Markengeräten
✨ Master Bedroom
Über 16 m²
Maßgefertigter Einbauschrank
✨ Luxuriöses Bad
Walk-In-Dusche (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
Geräumige Badewanne
Doppelwaschbecken mit stilvoller Spiegelbeleuchtung
✨ Großzügige Terrasse
Nach Westen ausgerichtet
Überdacht und geschützt
✨ Flexibles Obergeschoss
ca. 28 m² – ideal als Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum
✨ Komfort-Features
Erneuerte Parkettböden
Moderne Klimaanlage (3 Stück)
Anschluss an Fernwärme
Raumaufteilung
Eingangsbereich
Offener Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Obergeschoss (flexibel nutzbar)
Terrasse
Besonderheiten
Historisches Gebäude mit Altbau-Charme und modernem Dachgeschossausbau
Umfassend modernisierte Haustechnik (Stiegenhaus, Strom, Fernwärme)
Wohnung im 4. Stock (kein Lift)
Küche, Sanitärausstattung & Einbauschrank im Kaufpreis enthalten
Optionale Übernahme der übrigen Möbel
Ihr neues Zuhause
Diese besondere Immobilie vereint den Charakter eines Gründerzeit-Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einzigartiger Lage. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <300m
Krankenhaus <775m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <800m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <725m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <4.125m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <8.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Beratungsgespräch und einen individuellen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Grieskai!
- Name: Gregor Andrekowitsch
- Telefon: +43/660/44 93 969
- Email: living@immotaurus.at
