Beschreibung
Barnes Maresme präsentiert dieses großartige, moderne Neubauhaus, das sich derzeit im Bau befindet, mit 480 m² bebauter Fläche (400 m² Wohnfläche) auf einem 2.961 m² großen Grundstück, nur 500 Meter vom Zentrum von Sant Andreu de Llavaneres entfernt.
Im Hauptgeschoss befindet sich das gesellschaftliche Herz des Hauses: ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, der sich durch große Fensterfronten direkt mit dem Außenbereich verbindet. Dieser Raum, der für das Familienleben oder das Empfangen von Gästen konzipiert wurde, führt auf eine Terrasse mit Pool und Panoramablick auf das Dorf und die Berge. Auf derselben Etage befinden sich die Hauptsuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe. Landschaftlich gestaltete Gärten, überdachte Terrassen und Veranden umgeben das Haus und schaffen verschiedene Bereiche für Entspannung und Freizeit im Freien. Der Pool ist so ausgerichtet, dass er das Sonnenlicht optimal nutzt und lädt dazu ein, das mediterrane Klima in privater und ruhiger Umgebung zu genießen.
Das Untergeschoss wurde als Wellness- und Unterhaltungsbereich konzipiert. Es verfügt über ein Heimkino, ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer, einen Weinkeller, einen Entspannungsbereich und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Alles wurde darauf ausgerichtet, maximalen Komfort und Genuss im eigenen Zuhause zu bieten.
Bauqualität und Energieeffizienz sind grundlegende Säulen dieses Projekts. Mit der Energieeffizienzklasse A verfügt das Haus über Außenfenster mit thermischer Trennung, Doppelverglasung, ein Warmwasserbereitungssystem mit erneuerbaren Energien und energiesparende Beleuchtung. Das architektonische Design nutzt die Ausrichtung und das natürliche Licht, um den Energieverbrauch zu senken und das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu gewährleisten.
Die Ausstattungen sind hochwertig und vollständig individualisierbar, sodass der Innenstil an den Geschmack jedes Käufers angepasst werden kann. Großformatige Bodenbeläge, edle Materialien, eine Küche mit modernsten Geräten und Smart-Home-Systeme sind nur einige der Elemente, die die Liebe zum Detail und das Bekenntnis zur Qualität widerspiegeln.
Das Haus befindet sich in Sant Andreu de Llavaneres. Dieses Dorf zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, den Yachthafen Port Balís, Golf- und Tennisclubs, internationale Schulen und eine hervorragende Anbindung an die Stadt aus, die nur dreißig Minuten entfernt ist. Es ist ein idealer Standort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Zweitresidenz.
Zusammengefasst stellt dieses Haus ein einzigartiges Angebot im Maresme dar: zeitgenössisches Design, Energieeffizienz, Individualisierung und eine privilegierte Lage nur wenige Schritte vom Zentrum von Llavaneres entfernt. Ein Zuhause für alle, die Komfort, Privatsphäre und die Schönheit der Umgebung schätzen – mit dem unverwechselbaren Qualitäts- und Exklusivitätssiegel von Barnes Maresme.
In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar des Zivilgesetzbuchs von Katalonien und der Verbraucher-Informationsverordnung beim Kauf und der Vermietung von Immobilien in Katalonien wird darauf hingewiesen, dass Notar-, Register- und anfallende Steuern (ITP oder MwSt. und AJD) sowie weitere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.
