Beschreibung
Agrustos | Budoni | Elegante Neubau-Villa mit herrlichem Meerblick
In Agrustos, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, nur wenige Minuten von den Stränden von Budoni entfernt, bieten wir ein elegantes Reihenendhaus als Neubau zum Verkauf an. Es besticht durch Fassaden aus lokalem Naturstein, die den traditionellen sardischen Stil widerspiegeln und sich perfekt in die mediterrane Landschaft einfügen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein drittes Badezimmer. Die Räume sind großzügig und gut aufgeteilt, mit großen Fenstern, die für natürliches Licht sorgen, sowie Veranden mit Blick ins Grüne und aufs Meer.
Die Bauweise wurde mit großer Sorgfalt ausgeführt, unter Verwendung hochwertiger Materialien und eines mediterranen Architekturstils, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Agrustos ist gut an Budoni angebunden und liegt in kurzer Entfernung zu Olbia, dessen Hafen und internationaler Flughafen eine bequeme Erreichbarkeit internationaler Reiseziele ermöglichen.
Das Gebiet ist ganzjährig mit Supermärkten, Restaurants, Apotheken, Geschäften, Arztpraxen, Banken und Schulen versorgt und eignet sich daher nicht nur als Feriendomizil, sondern auch als Hauptwohnsitz.
Die Nähe zu den traumhaften Stränden der Küste steigert den Wert der Immobilie zusätzlich: Zu den bekanntesten zählen der Strand von Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna sowie die Strände des Gebiets von Orosei.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Erstwohnsitz oder eine Investition in einem stark wachsenden Ort mit ganzjähriger Infrastruktur suchen.
Besonderheiten:
•Möglichkeit zum Bau eines Pools: € 40.000,00
•Möglichkeit zur Errichtung eines internen Zugangs zur Garage: € 18.000,00
•Außenanlagen: € 30.000,00
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
•Überdachte Loggia auf drei Seiten
•Großzügiges Wohnzimmer
•Offene Küche
•Schlafzimmer
•Badezimmer
Obergeschoss:
•Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zur Veranda mit Meerblick
•Zweites Doppelschlafzimmer
•Badezimmer
Ausstattung:
•Privater Garten
•Wasserreserve
•Garage ca. 34 qm
Vorbereitung für:
•Klimaanlage
•Photovoltaikanlage
•Unabhängige Heizung
•Kamin auf Anfrage
•Alarmanlage
•Hausautomatisierung
•Videoüberwachungssystem
•Elektrisches Tor
Warum kaufen?
#1 Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innen- und Außenbereiche
#2 Ruhige und entspannende Umgebung
#3 Neubau mit hochwertigen Ausführungen
#4 Hohe Energieeffizienz und niedriger Verbrauch
#5 Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen
#6 Nur wenige Schritte von den schönsten Stränden der Küste entfernt
#7 Nur 30 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
