Beschreibung
In der exklusiven Gegend von Poggio Pertuso gelegen, besticht diese Villa durch ihre einzigartige Architektur, entworfen vom Architekten Castaldi und erbaut zwischen 1968 und 1970. Mit einer Gesamtfläche von ca. 430 Quadratmetern erstreckt sich das Anwesen über vier Ebenen und bietet großzügige Wohnräume sowie einen spektakulären Meerblick. Die Zufahrt erfolgt über ein gemeinsames Tor mit der darunterliegenden Villa und führt über eine Privatstraße zu einem großen, überdachten Parkplatz mit Platz für bis zu 3-4 Fahrzeuge. Zustand und Ausstattung: Das Anwesen befindet sich in einem teilweise erhaltenen Zustand. Architektonische Elemente und Ausstattungsdetails, typisch für die Epoche, verleihen dem Anwesen Charme und Authentizität. Allerdings ist eine Modernisierung erforderlich, insbesondere in den unteren Etagen, wo eine Komplettsanierung notwendig ist, um die Räume an heutige Wohnstandards anzupassen. Heizung: Das Anwesen ist mit einer teilweise dieselbetriebenen Heizungsanlage ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über den Fiora-Aquädukt, die Abwasserentsorgung über eine Imhoff-Klärgrube. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial: Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Stadt macht diese Immobilie zu einem attraktiven Objekt mit großem Potenzial. Sie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden der Toskana. Auch die Vermietung an Touristen ist möglich. Lage: Poggio Pertuso, Porto Ercole. Grundbucheintrag: Die Great Estate Group führt über den vom Verkäufer beauftragten Sachverständigen eine technische Due-Diligence-Prüfung für jede erworbene Immobilie durch. Dadurch erhalten wir detaillierte Kenntnisse über die städtebaulichen und grundbuchlichen Gegebenheiten. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
