Beschreibung
Iad France – Clémence Dumont präsentiert: Zwischen Place de l'Étoile und Les Ternes, in bester Lage im 17. Arrondissement, verkörpert diese Wohnung im Haussmann-Stil die ganze Eleganz und den Charme des Pariser Lebens. Im 3. Stock eines Natursteingebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert gelegen, besticht sie durch ihre Helligkeit, harmonischen Proportionen und ihren authentischen Charakter. Fischgrätparkett, Stuckleisten, Marmorkamine und Balkone lassen den Charme vergangener Zeiten wiederaufleben. Die Wohnung verfügt über ein doppeltes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, Badezimmer und einen Keller. Ein drittes Schlafzimmer ist möglich. Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Wohnraum zu schaffen, der Tradition und Moderne harmonisch vereint. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um ihren Charme und ihr Potenzial vollends zu erfassen. Kontaktieren Sie mich für eine persönliche Präsentation. Dieses Angebot umfasst zwei Wohneinheiten in einer Wohnanlage mit insgesamt 52 Einheiten. Gegen die Anlage laufen keine Gerichtsverfahren gemäß Artikel L. 721-1 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzes. Die durchschnittlichen monatlichen Wohngeldzahlungen betragen laut Verkäufer 325,60 € (jährlich 3.907,16 €). Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse E (Index 312) und die Klimaklasse E (Index 68). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Vegetationsbeseitigung, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde redaktionell von Frau Clémence Dumont, selbstständige Immobilienmaklerin (ohne Kapitalbeteiligung) und Vertriebsmitarbeiterin der SAS I@D France, verfasst. Frau Dumont ist bei der RSAC Nîmes unter der Nummer 848739538 registriert und besitzt die Maklerlizenz für die I@D France SAS. Informationen zum ALUR-Gesetz: Unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Anzahl der Einheiten: 52. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil: 3.907,16 €. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. (gedeon_6727_32145470)
