Beschreibung
Entdecken Sie dieses prächtige, freistehende Haus mit 150 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1979, das zeitlosen Charme und ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet. In ruhiger Lage gelegen, lädt dieses Anwesen dazu ein, sich ein Leben inmitten von Natur und Ruhe vorzustellen. Mit seinen 6 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder alle, die viel Wohnraum suchen. Das 36 m² große Wohnzimmer ist dank seiner großen, doppelt verglasten PVC-Fenster lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und wartet nur darauf, Ihre kulinarischen Kreationen zu empfangen. Das Haus verfügt außerdem über ein Badezimmer, ein Duschbad und 2 WCs für optimalen Komfort. Auch der Außenbereich ist beeindruckend: Das 3265 m² große Grundstück umfasst einen 3000 m² großen Garten – perfekt für Naturliebhaber und Familien. Genießen Sie die Terrasse für entspannte Momente oder Mahlzeiten im Freien. Das Grundstück eignet sich auch für einen Swimmingpool und bietet somit unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Außenbereichs. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist innen gepflegt. Eine individuelle Heizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Das Mansarddach verleiht dem Haus zusätzlichen Charme. Neben dem Wohnbereich bietet das Haus einen Keller und ein Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten nach Ihren Wünschen bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen (Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule) sowie Restaurants und Arztpraxen, die Sie in nur 5 Fahrminuten erreichen. Auch Bushaltestellen sind in 5 Minuten erreichbar, sodass Sie bequem überall hinkommen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und wohnen Sie in einem geräumigen und charmanten Haus inmitten der Natur und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Maklergebühr von 4,9 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 510.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.390,00 € und 1.920,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre Beraterin von WEST IMMOBILIER: Anne Sophie Hénaff, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen)
