Beschreibung
Die Immobilienagentur Aix-en-Provence präsentiert dieses geräumige Haus mit 275 m² Wohnfläche zum Verkauf in idealer Lage in Célony, ruhig und idyllisch im Grünen gelegen. Die Adresse, ein virtueller Rundgang und alle Finanzierungsinformationen finden Sie online auf der Website von Mon Office Immobilier unter der Referenznummer 6010-VCL (Direktlink zu den Fotos). Lage und Umgebung: In einer begehrten Gegend von Aix-en-Provence, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses wunderschöne, komplett renovierte Haus mit separatem Gästehaus auf einem 3250 m² großen, umzäunten und bewaldeten Grundstück. Die nächste Schule und Bushaltestelle sind nur 500 m entfernt, der Bahnhof 10 km und der Flughafen Marseille 25 km. Beschreibung des Interieurs: Das eingeschossige Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet großzügige Räume und beeindruckende Deckenhöhen, die von außen nicht erkennbar sind. Das Haus verfügt über eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, einen Fernsehraum, eine offene Einbauküche, eine Speisekammer, sieben Schlafzimmer (darunter vier Suiten) und sechs Badezimmer mit WC. Zwei überdachte Terrassen spenden im Sommer Schatten und lassen sich im Winter öffnen. Ein Nebengebäude von ca. 30 m² ist ein Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert, das 2021 renoviert wurde. Auf dem 3250 m² großen Grundstück befinden sich ein großer Garten, ein 11 x 5 m großer, beheizter Swimmingpool (Chlor, Poolfolie 2022 erneuert, Wärmepumpe 2020 installiert, elektrische Abdeckung 2018 installiert), zwei Gartenhäuser und ein Keller. Weitere Ausstattungsmerkmale: Das 1980 erbaute Haus wurde renoviert und bietet modernen Komfort: 3 reversible Klimaanlagen (Wärmepumpen, installiert 2021), Doppelverglasung, Fußbodenheizung, 20 Solarpaneele (zur Senkung der Stromkosten), Glasfaseranschluss und eine 2020 errichtete Bioklima-Pergola. Wasseranschluss aus dem Canal de Provence und eine Klärgrube sind ebenfalls vorhanden, ebenso wie eine Alarmanlage. Der ca. 60 m² große Keller eignet sich ideal für ein Heimkino oder ein Spielzimmer. -- -- Für weitere Informationen: Véronique CLOUZET - +33663833843, Immobilienmaklerin, Mon Office Immobilier, eingetragen bei der RSAC von Aix-en-Provence - Nr. 509400362, Objektnummer: 6010-VCL. Der Energieausweis (EPC) ist im Bereich „Energieinformationen“ verfügbar. Der angegebene Preis beinhaltet die Käuferprovision von 2,72 %. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
