Beschreibung
Exklusiv verfügbar: Diese prächtige Wohnung mit Balkon und Meerblick befindet sich in idealer Strandlage in einem Gebäude mit Aufzug. Sie umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, drei große Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Duschbad), ein Badezimmer und ein separates WC. Ein großer Keller gehört ebenfalls dazu. Eine seltene Gelegenheit! Energieausweis (EPC): E (297 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen (THG): E (67 kg CO₂/m²/Jahr). Die geschätzten Energiekosten für diese Immobilie liegen zwischen 2.587 € und 3.501 €, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023. Alle mit dieser Immobilie verbundenen Risiken sind auf der Website von Géorisques aufgeführt: www.georisques.gouv.fr. Diese Immobilie unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Anzahl der Einheiten: 21, davon 10 Wohneinheiten. Jährliche Gebühren der Verkäufer: 1.334,40 €. Derzeit laufen keine Gerichtsverfahren. Preis: 460.000 € inklusive Maklergebühren. Maklergebühren: 19.000 € inklusive MwSt. (4,31 %), zahlbar vom Käufer, d. h. 441.000 € ohne Gebühren. Mandatsnummer 3649saun. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Isabelle Saunier unter +33 6 87 25 31 63 oder per E-Mail unter i.saunier@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle Saunier, eingetragene Immobilienmaklerin (RSAC Boulogne-sur-Mer 907 879 605), für Propriétés Privées Concession Côte d'Opale mit einem Kapital von 7.500 €, 19b rue Carnot, 62930 Wimereux, SIRET 502 943 962, RCS Boulogne-sur-Mer, verfasst. Die Gewerbelizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (Nr. CPI 6203 2018 000 025 997) wurde von der CCI Littoral Hauts de France ausgestellt. Eine Berufshaftpflichtversicherung besteht bei AXA France (Iard-Nr. 3733885904). Die Maklerprovision beträgt 4,31 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu tragen. Es handelt sich um eine Wohnanlage mit 21 Einheiten, davon 10 Wohneinheiten. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1.334,40 €. Isabelle SAUNIER (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: BOULOGNE SUR MER – 907.879.605 – .
