Beschreibung
Eine attraktive Steinvilla zum Verkauf, erste Reihe zum Meer, in exklusiver Lage in der Nähe von Zadar. Diese Villa liegt auf einem großzügigen 814 m2 großen Grundstück mit privatem Zugang und strahlt dezenten Luxus und Eleganz aus. Die gesamte Wohnfläche von 419 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und ist sorgfältig gestaltet, um auch den anspruchsvollsten Geschmack zu befriedigen.
Schon beim Betreten des Anwesens spürt man den Eindruck von Eleganz, die hohen Decken betonen die Leichtigkeit des Raumes zusätzlich, während das gesamte Haus mit einem intelligenten Loxone-System ausgestattet ist, das eine Temperatur- und Feuchtigkeitsregelung in jedem Raum sowie eine Fernsteuerung von Heizung, Warmwasser und Poolheizung ermöglicht. Auch eine Vorbereitung für Sicherheitskameras und ein Alarmsystem ist integriert, während das automatische Bewässerungssystem RainBird die Wetterbedingungen überwacht und aus der Ferne aktiviert werden kann, sodass die Grundstückspflege auch in Ihrer Abwesenheit einfach und effizient wird.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint, außerdem gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit Bad und einen Abstellraum.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das der Entspannung dient und aus insgesamt vier Räumen besteht. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, während das verbleibende Schlafzimmer dank eines begehbaren Kleiderschranks und eines geräumigen Badezimmers zusätzlichen Komfort bietet. Der zusätzliche Raum ist ein Arbeitszimmer, das problemlos in ein Schlafzimmer oder ein Zimmer für andere Zwecke umgewandelt werden kann. Im ersten Stock befindet sich ein großer Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln genießen können.
Bodentiefe Fenster betonen den Blick nach draußen und sorgen dafür, dass die Räume mit natürlichem Licht durchflutet werden. Im Erdgeschoss führen große Glastüren direkt in den Innenhof mit Swimmingpool und schaffen so eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Um die Annehmlichkeiten im Freien ungestört genießen zu können, ist vom Hof aus ein Zugang zu einer zusätzlichen Toilette und einem Abstellraum möglich. Die Außenbereiche sind mit hochwertigem weißem Brač-Stein verkleidet, der den Räumlichkeiten einen besonderen mediterranen Charme verleiht. Die gesamte Villa und ihr Innenhof strahlen Qualität und Luxus aus, wobei beim Bau und der Dekoration jedes Detail berücksichtigt wurde.
Da sich die Villa in einer der exklusivsten Lagen der mittleren Adria befindet, umgeben von unberührter Natur, ohne Nachbargebäude oder Straßen, sind Privatsphäre und ein angenehmes Leben am Meer garantiert.
Kroatien, Dalmatien Küste, Zadar-GebietUnser Hinweis: Diese Immobilie befindet sich in Kroatien und wird von unserem Partnerunternehmen, einem registrierten kroatischen Immobilienmakler, angeboten.
Immo Lamart e.U. (A) unterstützt österreichische Interessenten bei der ersten Kontaktaufnahme. Wenn Sie Interesse an der kroatischen Immobilie haben, übermitteln wir gerne Ihre Anfrage an den zuständigen Ansprechpartner in Kroatien. Sie erhalten dann die weiteren Informationen direkt aus erster Hand.
Immo Lamart e.U. (A) führt in diesem Zusammenhang keine eigene Maklertätigkeit im Sinne des § 1 Maklergesetzes (MaklerG) durch, sondern stellt ausschließlich den Kontakt zwischen Interessenten und dem ausländischen Makler her. Es kommt kein Maklervertrag mit Immo Lamart e.U. zustande, und es entsteht kein Provisionsanspruch in Österreich.
Da kein Maklervertrag mit Immo Lamart e.U. zustande kommt, besteht keine Verpflichtung zur Beifügung einer Nebenkostenübersicht gemäß § 9 IMV und die Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) finden keine Anwendung.
Alle Objektangaben stammen vom Partnerunternehmen in Kroatien. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Weitere mit dem Kauf verbundene landesübliche Nebenkosten sind Notar-, Grundbuch- und Anwaltsgebühren, Maklerprovisionen und Steuern bzw. Abgaben.
