Beschreibung
In unmittelbarer Nähe von Sarlat gelegen, besticht dieses Anwesen durch seinen unvergleichlichen Charme. Es wurde kürzlich mit viel Geschmack und Eleganz komplett restauriert. Das Haupthaus, im typischen Périgord-Stil aus lokalem Stein erbaut, bietet knapp 185 m² Wohnfläche und wurde umfassend modernisiert. Dank hochwertiger Ausstattung ist ein besonders angenehmes und zeitgemäßes Zuhause in ruhiger und exklusiver Lage entstanden. Ein herrlicher, angelegter Garten mit Blumen und Bäumen verschiedener Arten bildet das Herzstück eines 5 Hektar großen Parks mit Wäldern und Wiesen. Ein beheizter Swimmingpool, Nebengebäude und ein separates Gästehaus sorgen für absolute Privatsphäre. Das modern gestaltete Haupthaus ist außergewöhnlich hell und verfügt über großzügige Wohnbereiche mit Zugang ins Freie, eine voll ausgestattete Küche und ein Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer. Im Obergeschoss runden drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und ein Büro das Potenzial dieses einladenden Hauses ab. Die technische Ausstattung entspricht der hohen Qualität der Restaurierung. Zur Ausstattung gehören Solarpaneele (auf einem vom Haus aus nicht einsehbaren Teil des Grundstücks installiert), Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein Wasserreservoir und ein beheizter Swimmingpool. Das 45 m² große Ferienhaus ist ideal für touristische oder ganzjährige Vermietung oder für die Unterbringung von Freunden, da es komplett ausgestattet, beheizt und völlig unabhängig ist. Moderne Annehmlichkeiten und Technik können das Gefühl und die Erfahrung, in einem Haus zu sein, nicht ersetzen. Dies ist eine wahre Einladung, das Leben hier zu erleben. Dieses Haus wird Sie mit seinem Ambiente und seiner friedlichen Atmosphäre zweifellos verzaubern, das Grundstück empfängt Sie in perfekter Harmonie. Die Ruhe, die Annehmlichkeiten, der Charme und die Lage ... dieses Haus ist ein wahres Juwel. Eine virtuelle 3D-Tour und ein Video sind auf Anfrage erhältlich. Hauptmerkmale: - Unmittelbare Nähe zu Sarlat - Solarpaneele - Beheizter Swimmingpool - Hochwertige und kürzlich erfolgte Renovierung - Ausgezeichneter Energieausweis (DPE) - Holzofen - Freistehendes Ferienhaus - Grundstück - Fußbodenheizung und Klimaanlage - Ruhe und Privatsphäre Technische Details: Heizung über Wärmepumpe mit Photovoltaik-Stromversorgung – 24 x 9 kWp-Module mit 2 großen Speichern – 8 x 4 m großer Chlor-/Folienpool mit Wärmepumpenheizung – Küchengeräte: Siemens – Klärgrube – Glasfaser-Internet – Poolabdeckung mit elektrischem Rollladen – 35 m³ Regenwasserspeicher – Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung – Werkstatt, Keller, 2 Abstellräume – Neue Elektro- und Sanitärinstallationen. Wohnfläche: (184 m²) – Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Stromversorgung – Holzofen Erdgeschoss: - Wohnzimmer: 46 m² - Küche: 28 m² - WC: 1,50 m² - Hauptschlafzimmer: 22 m² - Duschbad: 15 m² Obergeschoss: - Schlafzimmer 2: 18 m² - Schlafzimmer 3: 12,5 m² - Schlafzimmer 4: 9,5 m² - Duschbad: 5,50 m² - WC: 1,70 m² - Flur: 18,30 m² Gesamtwohnfläche: 184 m² Zusätzliche Nutzflächen: Keller 26 m² - Werkstatt 15 m² - Gartenhaus 12 m² - Gewächshaus 7 x 4 m - Hühnerstall. Ferienhaus (45 m²): Wohnzimmer/offene Küche - Schlafzimmer - Duschbad mit WC. Heizung: Wärmepumpe - Klimaanlage - Holzofen
