Beschreibung
Nur 5 Minuten vom Golfclub Lecco entfernt, in der kleinen und ruhigen Gemeinde Cesana Brianza und nur einen kurzen Spaziergang von den wichtigsten Versorgungs- und Verkehrsverbindungen (SS36 Mailand – Lecco) entfernt, befindet sich diese fantastische freistehende Villa namens „Villa Pusiana“. Dieses unverwechselbare Anwesen liegt in einer prestigeträchtigen und eleganten Umgebung, umgeben von viel Grün. In hügeliger Panoramalage bietet das Anwesen eine elegante Mischung aus rustikalem und modernem Stil – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Privatsphäre suchen.
Die Villa wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut und im Jahr 2000 einer umfassenden Renovierung unterzogen (Fertigstellung 2001). Sie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von 525 Quadratmetern. Sie besteht aus einer großen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin (mit kleiner Terrasse), einer Küche (mit Veranda), einer Garderobe (als Schlafzimmer genutzt), einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer und einer Waschküche im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Balkon und einer Veranda im ersten Stock. Das Anwesen verfügt außerdem über einen geräumigen Hobbyraum im ersten Untergeschoss.
Er bietet zudem hervorragende Sonneneinstrahlung und einen Panoramablick und besticht durch eine hervorragende Innenausstattung: Terrakotta- und Edelholzböden, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Rollläden und Sicherheitsgittern, eine Sicherheitstür, Wandarmaturen, eine Perimeter- und volumetrische Einbruchmeldeanlage, Sat-TV und kabelgebundenes Internet. Der Hobbyraum im ersten Untergeschoss wurde in einen kleinen Fitnessraum mit Massagebereich, finnischer Sauna, Farbtherapiedusche und Whirlpool umgewandelt.
Die Heizung erfolgt unabhängig über erdgasbetriebene Fußbodenheizungsplatten (zonengesteuert mit separaten Thermostaten auf den drei Wohnebenen), ergänzt durch eine Klimaanlage mit Warm-/Kalt-Wärmepumpe. Ein Holzkamin und ein Pelletofen befinden sich im Erdgeschoss bzw. im ersten Obergeschoss.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen Keller im Erdgeschoss und eine große 46 m² große Garage im ersten Untergeschoss.
Das Anwesen ist von einem großen, flachen, bepflanzten und eingezäunten Garten von ca. 4.000 Quadratmetern umgeben, der durch eine komfortable, von Bäumen gesäumte Auffahrt mit Kopfsteinpflaster und Verbundpflaster ergänzt wird. Zum Anwesen gehört außerdem ein zusätzliches Grundstück (angrenzend an den eingezäunten Garten) von ca. 7.000 Quadratmetern, teils Rasen, teils Niederwald. Der direkt zur Villa gehörende Bereich umfasst außerdem ein Putting Green mit Sandbunker, ein Bewässerungssystem, eine Möglichkeit zur Installation von Solarmodulen sowie die Möglichkeit zur Installation eines mittelgroßen Swimmingpools (der bisherige wurde derzeit entfernt) und eines kleinen Whirlpools (siehe Foto).
Das Anwesen besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter, insbesondere durch die großzügigen Innenräume. Bis vor Kurzem wurde es auch als Bed & Breakfast genutzt (kann jederzeit wieder genutzt werden) und verfügt über individuell gestaltete Zimmer mit höchstem Komfort. Es ist ein idealer Ort, um in engem Kontakt mit der Natur zu leben und eine große Familie zu beherbergen. Es ist ein ideales erstes Zuhause und ein wunderbarer Urlaubsort.
Das Anwesen ist ab sofort verfügbar.
