Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine bestandsfreie, abbruchreife Liegenschaft in der Neuklostergasse, geeignet für Bauträger und Investoren zur Neuentwicklung bzw. Errichtung eines Neubauprojekts.
Eine vom Eigentümer beauftragte Studie liegt vor und stellt mögliche Entwicklungsszenarien dar. Auf Basis dieser Studie kann eine Wohnnutzfläche von rund 1.130 m² erzielt werden. Die Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage zur weiteren Prüfung.
Derzeit befindet sich im vorderen Grundstücksbereich mit Ausrichtung zur Ungargasse ein Zinshaus. Dieses wird im Zuge einer Realteilung vom hinteren, abbruchreifen Gebäudeteil getrennt und separat verkauft. Gegenstand dieses Angebots ist die bestandsfreie Projektfläche im hinteren Grundstücksteil.
Highlights
Projektliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Wiener Neustadt
Studie für Neubau mit rund 1.133 m² Wohnnutzfläche liegt vor
Bestandsfrei
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Öffentliche Anbindung: Bahnhof Wiener Neustadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar, zahlreiche Buslinien in der Nähe.
Individualverkehr: Sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto, mehrere Parkhäuser und Kurzparkzonen in direkter Umgebung.
Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer wird an dieser Stelle hingewiesen. Wir sind nicht als Doppelmakler tätig.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
