Beschreibung
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Grünflächen, ein wunderschöner Stadtblick und eine ruhige Lage mitten im lebendigen Stadtzentrum – hier lässt es sich hervorragend wohnen!
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 6. Liftstock bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort auf rund 89 m² Wohnfläche und zwei Terrassen mit insgesamt ca. 36 m². Die Wohnung wurde frisch renoviert und vereint modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.
Die Wohnung
Wohnfläche ca. 89 m² im 6. Liftstock
Zwei großzügige Terrassen (gesamt ca. 36 m²) mit herrlichem Ausblick
Renovierter Zustand – sofort bezugsfertig
Neue WK3-Sicherheitstüre
Neue 3-fach verglaste Fenster
Außenjalousien und Innenjalousien
Neu verspachtelte und weiß ausgemalte Wände
Teilweise neue Heizkörper
Hochwertiger Feinsteinzeug Boden von Mirage Norr
Raumaufteilung:
geräumiges Vorzimmer
Großes Wohnzimmer mit Zugang auf die 1. Terrasse
Küche mit maßgefertigten Tischler-Möbeln, Doppelkühlschrank, großem Gasherd & Geschirrspüler
Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang auf die 2.Terrasse
Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Safe vorhanden
Ausstattung & Materialien
Einheitlich verlegte, großformatige Fliesen im gesamten Wohnbereich
Tischlerküche und Tischler-Badezimmermöbel – hochwertige Verarbeitung
Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht
2 Terrassen – perfekt für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Lage im 6. Liftstock, bequem erreichbar.
Sofort beziehbar – ziehen Sie sofort ein und genießen Sie Ihr neues Zuhause.
Internetverbindung mit 1.000 Mbit/s (Magenta) für schnelles Surfen und Streaming.
Neue 3-fach verglaste Fenster mit Innenjalousie für eine bessere Wärme- und Schalldämmung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U6 Alser Straße
Straßenbahnlinien 5, 33, 43
Buslinien 13A, N43
Infrastruktur:
Supermärkte (Spar, Billa)
Bäckerei
Ärzte
Restaurants – alles in direkter Nähe!
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
