Beschreibung
Porto Cervo | Loc. Nialiccia | Villa im Grünen mit zauberhaftem Panoramablick
Einbettet in das grüne Naturumfeld, in der Gegend von Nialiccia in Abbiadori, bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne Villa, meisterhaft entworfen von Architekt Couelle. Die Villa erstreckt sich über einen privaten Park von einem Hektar, bereichert mit typischer mediterraner Vegetation und Olivenhainen, mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Immobilie verfügt über einen Pool, der eine Atmosphäre von Exklusivität und Ruhe schafft und ein perfektes Beispiel für Eleganz und Design darstellt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei Zugänge: einen Haupteingang und einen weiteren über eine große überdachte Veranda – ideal, um das Panorama zu genießen.
Der Haupteingang führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einer warmen, einladenden Atmosphäre, das sich zu einer überdachten Veranda mit Blick auf den Pool öffnet.
Die Küche, ebenfalls mit Holzelementen veredelt, ist vom Wohnbereich gut getrennt, bleibt aber harmonisch integriert. Zu diesem Stockwerk gehört ein elegantes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Badezimmer, das maximale Privatsphäre und Komfort garantiert, sowie ein Gäste-WC.
Im unteren Geschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Die große, funktionale Küche fügt sich perfekt in das Design des Hauses ein.
Ein Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung, um den Wohnbereich zu bedienen. Der Schlafbereich auf diesem Stockwerk besteht aus drei weiteren Doppelzimmern, von denen zwei mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind.
Der Außenbereich ist ein echtes Paradies: ein weitläufiger Garten umgibt die Villa, mit Pool, Sonnenterrasse, Grillbereich, überdachtem Stellplatz und einem kleinen Bach, der durch das Grundstück fließt.
Ein eleganter, gepflasterter Außenbereich rundet das Angebot ab – ideal für gesellige Momente und private Veranstaltungen, in denen Design und Natur harmonisch ineinandergreifen.
Aufteilung der Immobilie:
Obergeschoss
•Geräumiger Wohnbereich
•Küche
•Ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Badezimmer
•Gäste-WC
Erdgeschoss (poolseitig)
•Großer Wohnbereich mit offener Küche
• Drei Doppelzimmer, von denen zwei mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind
• Badezimmer
Ausstattung:
•Klimaanlage
•Fußbodenheizung
•Kamin
•Abstellraum
•Waschküche
•Keller
•Swimmingpool
•1 Hektar großer Privatpark
•Grillplatz
•Technikraum
•Domotisches Stromsystem
•Brunnen mit 50.000-Liter-Zisterne
•Überdachte und offene Parkplätze
Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage im Grünen
#2 Meerblick von innen und außen
#3 Nur wenige Minuten vom ikonischen Porto Cervo entfernt
#4 Mit privatem Park
#5 In der Nähe der Strände und des renommierten Pevero Golfclubs
#6 Gute Anbindung an Olbia mit Hafen und internationalem Flughafen
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
