Beschreibung
In Panoramalage in den Hügeln des Valdarno, unweit von Loro Ciuffenna und Arezzo, steht eine renovierte historische Villa zum Verkauf. Das Anwesen wird derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt (insgesamt 51 Schlafplätze) und genießt eine sehr günstige und angenehme Lage unweit eines kleinen Dorfes mit allen grundlegenden Dienstleistungen.
Die Hauptvilla (930 m², 10 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) ist ein großes Gebäude aus dem frühen 19. Jahrhundert. Sie wurde in den letzten Jahren vollständig restauriert (das Dach wurde 2024 eingedeckt) und an ihre neue Funktion als Beherbergungsbetrieb angepasst. Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Massageraum, ein geräumiger Frühstücksraum mit professioneller Küche, Gästebäder und eine Suite mit Kochnische und eigenem Bad. In den oberen Etagen befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, türkischem Bad und Dolby-Surround-Soundsystem sowie fünf Apartments (alle bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische/Küche, Schlafzimmer und Bad sowie Schlafsofas für zusätzliche Gäste). Einige der Apartments sind miteinander verbunden und können als einzelne, geräumigere Unterkunft genutzt werden, entweder für den Beherbergungsbetrieb oder als private Residenz.
In Bezug auf die Systeme ist die Villa mit modernen Lösungen ausgestattet, die eine verbesserte Effizienz gewährleisten, darunter ein Brennwertkessel, eine separate Heizung für die beiden Gebäude und eine renovierte und zertifizierte Elektroanlage (einschließlich Brandschutz und Alarm) mit BTicino-Platten.
Das Nebengebäude (225 m², 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) ist ein zweistöckiges Gebäude, das aus der Sanierung eines alten Bauernhauses entstand und sich neben der Villa befindet. Es beherbergt zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Wohnungen mit eigenem Eingang (beide mit einem Wohnzimmer mit Kochecke, einem oder zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer).
AUSSENBEREICH
Die Gebäude liegen eingebettet in einen gepflegten, 3.570 m² großen Garten, umgeben von Zypressen und Hecken, die Privatsphäre und Abgeschiedenheit gewährleisten. Nur wenige Schritte von der Villa entfernt befindet sich der 10 x 5 m große Swimmingpool mit Sonnenterrasse aus Terrakotta: Die Poolsysteme sind vollständig unterirdisch verlegt, um unerwünschten Lärm zu vermeiden.
In der südlichen Ecke des Parks wurde ein geschotterter Gästeparkplatz angelegt, der bequem Platz für bis zu 25 Fahrzeuge bietet.
Ein kleines Waldstück (ca. 1.045 m²) grenzt an den Park und vervollständigt das Anwesen.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (1km; 5min), Loro Ciuffenna (11km; 15min), Montevarchi (18km; 25min), Arezzo (20km; 30min), Gaiole in Chianti (37km; 45min), Castellina in Chianti (52km; 1h 10min), Siena (63km; 1h 5min), Firenze (68km; 1h 15min), Montepulciano (69km; 1h 10min), Pienza (75km; 1h 20min) Poggibonsi (91km; 1h 15min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (79km; 1h 5min), Perugia San Francesco (119km; 1h 35min), Pisa G. Galilei (139km; 1h 50min), Bologna G. Marconi (161km; 2h), Ancona R. Sanzio (213km; 2h 40min), Roma Ciampino (247km; 2h 50min), Roma Fiumicino (261km; 2h 45min)
