Beschreibung
In den Hügeln von Florenz, unweit von Certaldo und Montespertoli, steht eine sanierte Villa mit Gästehaus und Chianti-Weinberg zum Verkauf. Das Anwesen ist derzeit in sechs Wohnungen mit eigenem Eingang unterteilt und eignet sich ideal als Beherbergungsbetrieb. Sie verfügt über einen Panoramapool mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Grundlegende Dienstleistungen sind im nahegelegenen Ort Certaldo (weniger als 5 Autominuten entfernt) verfügbar, aber die zentrale Lage im Herzen der Toskana ermöglicht es Ihnen, die meisten Kunststädte der Region in gut einer Stunde zu erreichen.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Hauptvilla (397 m², 12 Schlafzimmer und 9 Badezimmer) ist ein zweistöckiges, rot gestrichenes und vollständig saniertes Gebäude, das in vier Wohnungen mit eigenem Eingang unterteilt ist:
Wohnung Siena: Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
Wohnung Lucca: Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer;
Wohnung Florenz: Wohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
Wohnung Pisa: Wohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Das Landhaus (268 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer) ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, je eine pro Etage, und verfügt über zwei komfortable private Garagen. Bei der Sanierung wurden viele der charakteristischen Merkmale des Gebäudes erhalten, wie beispielsweise die Ziegelgewölbe und Terrakottaböden im Erdgeschoss sowie die Kastanienholzbalken im ersten Stock. Die von den Eigentümern bewohnte Wohnung bzw. Wohnung Livorno ist zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Wohnung Livorno: Wohnzimmer, ausgestattete Küche, Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
Wohnung Grosseto: Wohn-/Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die alte Scheune (56 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer) wurde vollständig saniert und in ein charmantes, zweistöckiges Gästehaus umgewandelt. Es verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Bei der Sanierung wurde der toskanische Charakter des Gebäudes erhalten, mit seinen Holzbalken und Terrakottaböden.
AUSSENBEREICH
In ruhiger Panoramalage, eingebettet in einen wunderschönen, 4.100 m² großen Garten mit herrlichem Blick auf die Chianti-Hügel, befindet sich ein 14 x 7 m großer Swimmingpool, umgeben von einer Sonnenterrasse aus Terrakotta und Rasen. Ein praktischer Schotterparkplatz liegt unweit der Gebäude.
Die landwirtschaftlichen Flächen des Anwesens sind größtenteils einem Chianti DOCG-Weinberg (5,2 ha) gewidmet, der derzeit an Dritte verpachtet ist, die sich um die Pflege und die Weinlese kümmern. Die restliche Fläche umfasst einen Olivenhain (ca. 1,0 ha).
NÄCHSTE STÄDTE
Certaldo (4km; 5min), Gambassi Terme (14km; 20min), Castelfiorentino (15km; 25min), Poggibonsi (17km; 25min), San Gimignano (18km; 30min), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25min), Colle di Val d'Elsa (27km; 30min), Greve in Chianti (29km; 50min), Firenze (38km; 40min), Volterra (42km; 55min), Siena (50km; 50min), Pisa (85km; 1h 15)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (42km; 45min), Pisa G. Galilei (82km; 1h 10min), Bologna G. Marconi (130km; 1h 50min), Perugia San Francesco (164km; 2h), Ancona R. Sanzio (267km; 2h 10min), Roma Ciampino (292km; 3h 15min), Roma Fiumicino (306km; 3h 15min)
