Beschreibung
T4 Villa vollständig renoviert zu verkaufen – Castelo da Maia
Diese wunderschöne T4 Villa, vollständig renoviert im Jahr 2023, vereint den Charme der ursprünglichen Bauweise mit dem Komfort und der Effizienz des modernen Wohnens. Sie befindet sich in einer ruhigen, sicheren und sehr gefragten Gegend von Castelo da Maia und zeichnet sich durch Eleganz, Funktionalität und ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial aus.
Hauptmerkmale
Bruttogeschossfläche: 265 m²
Nutzfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 596 m²
Baujahr: 1937 (vollständig renoviert)
Zusätzliches städtisches Grundstück: 603 m² (im Verkauf enthalten)
T1-Anbau: 65 m²
Installierter Swimmingpool
Grillbereich und privater Parkplatz
Komfort und Ausstattung
Fußbodenheizung in der gesamten Villa, einschließlich des Hauswirtschaftsraums
Vorinstallation für Klimaanlage im Hauptgebäude
Klimaanlage im Anbau installiert
Waschmaschine und Trockner in der Villa und im Anbau
Gläser mit Sonnen-, Wärme- und Lichtkontrolle für komfortablere, energieeffiziente Räume mit optimaler natürlicher Beleuchtung
Außenbereiche
Das große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: Gestaltung eines eleganten Gartens, Erweiterung des Freizeitbereichs oder Aufwertung des vorhandenen Pools. Der voll ausgestattete T1-Anbau kann als Büro, Studio, unabhängige Unterkunft oder Unterstützungsbereich genutzt werden und bietet große Vielseitigkeit.
Die Villa ist derzeit vermietet mit laufenden Jahresverträgen und bietet sofortige Rentabilität. Ideal für alle, die eine sichere Investition oder stabile Mieteinnahmen suchen.
Lage
Die Villa liegt in einer ruhigen und zentralen Gegend von Castelo da Maia, genießt hervorragende Sonneneinstrahlung und bietet einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und Dienstleistungen. In der Nähe befinden sich ESMAE und Grünflächen, ideal für Freizeit und Aktivitäten im Freien. Die Kombination aus Ruhe, Zugänglichkeit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten macht diese Villa einzigartig auf dem lokalen Markt.
Modern, komfortabel, vollständig renoviert und bezugsfertig. Ob als Eigenheim oder Investition – diese Villa vereint Eigenschaften, die nur selten in einer einzigen Immobilie zu finden sind.
Besichtigungen werden nach Qualifikation der Interessenten vereinbart.
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