Beschreibung
Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf bei Pottendorf!
Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 innovativen Doppelhäuser wurde der Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt - entstanden sind 6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen.
Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert.
Die Highlights im Überblick:
4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich
geräumige Gärten
moderne Sicherheitseingangstür
Wärmedämmfassade
Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
elektrische Außenrolläden
Vorinstallation für Klimaanlage
Vorinstallation für Alarmanlage
2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit
Vorbereitung für E-Ladestation
Lage:
Das charmante Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf, welche sich immer größer werdender Beliebtheit erfreut!
Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Siegersdorf der perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen.
Hier ist für jeden etwas dabei - einen Spaziergang entfernt befindet sich einerseits zum Entspannen der Haschendorfer See und andererseits für die Kleinsten der Spielplatz Siegersdorf. Auch vom Neufelder See trennen Sie nur ca. 9 Autominuten.
In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum Pottendorfs.
Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten
Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten
Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten
Kindergarten: ca. 3,9km
Volksschule: ca. 3,9km
Mittelschule: ca. 4,3km
Finanzierungsservice:
Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen.
Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot.
Die einzelnen Einheiten:
Doppelhaushälfte 1a: 4 Zimmer - NFL: ca. 362 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte 1b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - 426.000,-- Euro
Doppelhaushälfte 2a: 4 Zimmer - NFL: ca. 361 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte 2b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte 3a: 4 Zimmer - NFL: ca. 249 m² - VERKAUFT
Doppelhaushälfte 3b: 4 Zimmer - NFL: ca. 376 m² - VERKAUFT
Zu jeder Wohneinheit werden 2 KFZ-Abstellplätze um jeweils 8.000,-- Euro mitverkauft.
Die Doppelhaushälfte 3a:
Auf einer Wohnfläche von ca. 111m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum
Wohnküche
Abstellraum
WC
Obergeschoss:
Vorraum
3 Schlafzimmer
1 zusätzlicher Raum nutzbar als Schrankraum, Office u.v.m.
Badezimmer
WC ca.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 426.000,-- Euro.
Es werden 2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit zu einem Preis von jeweils 8.000,-- Euro mitverkauft.
Der Gesamtkaufpreis (Doppelhaushälfte+2 KFZ-Abstellplätze): 442.000,-- Euro.
Fotos: Bei den Fotos kann es sich um jene, der anderen Einheiten des Projekts handeln!
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Pottendorf Zentrum ca. 5 Autominuten
Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten
Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten
Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten
Kindergarten: ca. 3,9km
Volksschule: ca. 3,9km
Mittelschule: ca. 4,3km
Spielplatz Siegersdorf ca. 950m
Haschendorfer See ca. 2km
Neufelder See ca. 5,9km
