Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Fluss Arade – Flussufer von Portimão
Wir präsentieren Ihnen diese geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Garagenplätzen im 2. Stock des prestigeträchtigen Gebäudes Casa do Rio, direkt am Flussufer von Portimão.
Mit Panoramablick auf den Fluss Arade in allen Haupträumen – Wohnzimmer und Schlafzimmer – ist dies eine seltene Gelegenheit, in einer Immobilie zu wohnen oder zu investieren, die eine privilegierte Lage, großzügige Flächen und hochwertige Bauqualität vereint.
• Gesamtfläche: 187,47 m²
• Brutto-Wohnfläche: 135,95 m²
• Nebenfläche: 51,50 m² (einschließlich 2 Garagenplätze)
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit zwei Aufzügen in einem modernen und gepflegten Gebäude mit eleganter Eingangshalle und leichtem Zugang.
Aufteilung und Komfort
Beim Betreten werden wir von einem geräumigen und hellen Flur empfangen, der den sozialen Bereich und den privaten Bereich des Hauses harmonisch voneinander trennt.
Die ausgestattete Küche (17 m²), geräumig und funktional, bietet Platz für die täglichen Mahlzeiten und ist für diejenigen geeignet, die gerne bequem kochen.
Das Wohn- und Esszimmer (27,5 m²) mit zwei Fronten und direktem Zugang zu zwei Balkonen ist das Herzstück dieser Wohnung: ein geräumiger und gemütlicher Raum, ideal zum Entspannen, Freunde zu empfangen oder einfach nur die ruhige Bewegung des Flusses zu betrachten.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, eines davon en suite, 3 komplette Badezimmer (zwei mit Badewanne und eines mit Dusche) und 3 Balkone (3,50 m², 13,70 m² und 6,40 m²), die das Haus nach außen erweitern und es ermöglichen, die Aussicht zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.
Außergewöhnliche Aussicht und Lage
Der größte Trumpf dieser Wohnung ist der völlig unverbauten Blick auf den Fluss Arade, der von allen Hauptfenstern aus zu sehen ist.
Die Uferpromenade von Portimão ist eine der beliebtesten Gegenden der Stadt – ruhig, mit einer angenehmen Atmosphäre und einer Uferpromenade voller Restaurants, Cafés, Radwegen und Grünflächen.
All dies nur wenige Minuten vom Zentrum, den Stränden Praia da Rocha und Praia do Vau entfernt und mit guter Anbindung an Supermärkte, Schulen und wichtige Dienstleistungen.
Komfort und Funktionalität
Die Immobilie verfügt über zwei Garagenplätze im Untergeschoss und zwei Aufzüge, die Komfort und Barrierefreiheit gewährleisten.
Das 2009 erbaute Gebäude spiegelt eine moderne Architektur wider, mit guten Materialien, effizienter Schall- und Wärmedämmung (Klasse C), was Lebensqualität und niedrige Unterhaltskosten garantiert.
Ideal zum Wohnen oder als Investition
Mit seinen großzügigen Flächen, der hervorragenden Belichtung und der einzigartigen Aussicht eignet sich diese Wohnung sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Immobilieninvestition – sei es für Langzeitmieten, lokale Unterkünfte oder als Zweitwohnsitz.
Über Portimão
Portimão ist eine pulsierende Stadt mit maritimer Seele und algarvischer Tradition, in der Fluss und Meer in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.
Die Uferpromenade, an der sich das Gebäude Casa do Rio befindet, ist eines der Wahrzeichen der Stadt – ein Ort, an dem man am Wasser spazieren gehen, bei Sonnenuntergang auf einer Terrasse sitzen und den ruhigen Rhythmus des Lebens an der Algarve genießen kann.
Mit seinem ganzjährig milden Klima, preisgekrönten Stränden und einer ausgezeichneten Lebensqualität ist Portimão das ideale Reiseziel für alle, die das Beste der Algarve mit Komfort und Authentizität erleben möchten.
Bei iad arbeiten wir mit allen Immobilienberatern und -agenturen zusammen, immer im besten Interesse unserer Kunden, die Eigentümer sind. Wir bewerben die Immobilien auf mehr als 200 nationalen und internationalen Immobilienportalen. Wenn Sie ein Fachmann der Branche sind und einen qualifizierten Käufer als Kunden haben, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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