Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,9 m² überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes, zeitlos gestaltetes Badezimmer. Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und rundet das harmonische Wohnkonzept perfekt ab.
Dank der attraktiven Mietrendite und des ausgezeichneten Pflegezustands stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation auf eine sichere und wertbeständige Investition setzen möchten.Die Wohnung liegt in der begehrten Colmarer Straße 3 im Stadtteil Schwanthalerhöhe. Das Wohnumfeld ist ruhig, gepflegt und urban geprägt, mit einer guten Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Grünflächen und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßen sind schnell erreichbar, ebenso die Münchner Innenstadt. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhiger Nachbarschaft macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Endenergiebedarf: 128.2 kWh/(m²·a)
