Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung
mit 63,09 Quadratmetern. Sie befindet sich im 8. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses in München-Aubing.
Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein
Arbeits-/Kinderzimmer, eine separate Küche, ein modernes und zeitloses
Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres
Highlight stellen zudem das Schwimmbad und die Sauna da, welche sich im
Untergeschoss des Hauses befinden und für die Bewohner des Hauses zur
Verfügung stehen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil
und ein einzeln abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger, die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.Die Wohnung befindet sich in der Reichenaustraße im Münchner Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied, einer der grünen und angenehm ruhigen Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft geprägt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertagesstätten liegen direkt im Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Der nahegelegene S-Bahnhof München-Westkreuz bietet eine direkte und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Münchner Umland. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A96 und A99 schnell zu erreichen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld: Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Parks laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich an der Grenze zu Pasing und ist
umgeben von einer grünen Parkanlage. Im Viertel befindet sich seit kurzem eine
neue Einkaufspassage zur Deckung des alltäglichen Bedarfs. Die Pasing
Arcaden erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad. Vor Ort
befinden sich zudem zahlreiche Kindergärten, Schulen und das Pasinger
Krankenhaus.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und angenehmer Wohnruhe – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
