Beschreibung
Immobilienkomplex: 3 Hauser, Werkstatt, 2 Swimmingpools, atemberaubende Aussicht
Entdecken Sie einen einzigartigen, abgelegenen Immobilienkomplex in einer uppigen und ruhigen Umgebung mit Panoramablick auf das Tal und viel Sonnenschein den ganzen Tag uber.
Ideal fur den Hauptwohnsitz, das High-End-Ferienhaus oder die touristische Investition.
Zusammensetzung der Immobilie:
- 3 unabhangige Hauser
- Komplett renovierte Werkstatt
- 100 m² große Garage
- Restaurierter rustikaler Weinkeller
- 2 Swimmingpools (einschließlich Pool neben dem zweiten Haus) und Whirlpool
- Komplett eingezauntes Grundstuck mit drei separaten Eingangen und elektrischen Toren
Details pro Einheit:
- Haupthaus - 400 m²
6 Schlafzimmer, 3 Bader, 5 WCs
Voll ausgestattete Kuche
Großes Wohn-/Esszimmer (>80 m²)
Idealer Raum fur große Familien oder empfangende Gaste; Perfekte Balance zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme
- Nebenhaus - 130 m²
3 Schlafzimmer
Unabhangiger Eingang, schone Terrasse und privater Pool
Derzeit fur den Urlaub vermietet (Airbnb) mit stabilem Einkommen
- Kleines Haus - 60 m²
1 Schlafzimmer, gemutliches Wohnzimmer, unabhangiger Zugang
Verfugbar zur Vermietung auf Airbnb, mit sofortiger Rentabilitat
- Werkstatt - 30 m²
Renoviert, isoliert und klimatisiert
Derzeitiger Betrieb als Werkstatt fur Blumenarrangements; Leicht in ein zusatzliches Schlafzimmer, ein eigenstandiges Buro oder ein Atelier umwandelbar
Außenbereiche und Versorgungseinrichtungen:
Kurzliche Uberarbeitung der Außenbereiche: große Terrassen, Gartenbereiche, Entspannungsbereich mit Whirlpool
2 Swimmingpools (12 x 5 m und ein weiterer neben der zweiten Villa)
Restaurierter unterirdischer Keller, ideal fur die handwerkliche Weinherstellung
Automatisches Bewasserungssystem, das von einem Brunnen gespeist wird und fur Komfort in der Grunflache sorgt
Sicherer und privater Zugang von drei motorisierten Toren
Strategische Vorteile:
Ungehinderte Aussicht und absolute Privatsphare (keine direkten Nachbarn)
Hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag uber
Vollstandig eingezauntes und sicheres Grundstuck
Kurzlich durchgefuhrte Offsite-Sanierung, bezugsfertig
Unmittelbares Umsatzpotenzial mit Ferienvermietungen
Potenziell:
Perfekt als Hauptwohnsitz mit Premium-Freizeitraum, High-End-Ferienhaus oder profitables touristisches Projekt mit mehreren Einnahmequellen (Vermietungen, Veranstaltungen usw.).
Energiekategorie: C
