Beschreibung
Diese äußerst attraktive Villa befindet sich im wunderschönen kleinen Touristenort Sevid, in der Nähe von Rogoznica und Trogir. Die Villa befindet sich derzeit im Bau und das Projekt soll in der ersten Hälfte des Jahres 2026 abgeschlossen sein. Es stellt eine Rarität und eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt für luxuriöse Ferienimmobilien an der kroatischen Küste dar.
Es wurde nach den höchsten Standards zeitgenössischer Architektur entworfen, wobei der Schwerpunkt auf Bauqualität, Funktionalität und Ästhetik lag. Für den Bau und die Einrichtung kommen ausschließlich hochwertige Materialien und Geräte namhafter Hersteller zum Einsatz.
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 350 m² und erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Maschinenraum, ein Ausgleichsbecken, eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Badezimmer, ein Technikraum und eine Waschküche. Der Kellergrundriss kann individuell an die Wünsche des Kunden angepasst werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit beheiztem Infinity-Pool und wunderschönem Panoramablick auf das Meer. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat Zugang zum gepflegten Garten auf der Nordseite, während die Küche zu einem Außenbereich mit Grill führt.
Im ersten Stock befinden sich vier elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Das Hauptschlafzimmer auf der Südseite verfügt zusätzlich über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank.
Ausgestattet ist die Villa mit einer Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und einer Multisplit-Klimaanlage mit dezent in die Zwischendecke integrierten Innengeräten.
Der Garten ist sorgfältig mit mediterranen Pflanzen angelegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, ein Sonnendeck, einen Parkplatz für vier Fahrzeuge (zwei davon sind unter einer Pergola überdacht) und eine Garage für mindestens ein Fahrzeug. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit automatischen elektrischen Toren ausgestattet.
Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch ihre Mikrolage – sie liegt am Ende einer Sackgasse, was Ruhe, Privatsphäre und Entspannung in unmittelbarer Nähe zum Meer, abseits vom Trubel der Stadt, gewährleistet.
Vor dem Grundstück ist eine Anlegestelle für ein bis zu 20 Meter langes Boot geplant.
Die Entfernung nach Rogoznica beträgt 10 km, während der Flughafen Split 27 km entfernt ist.
Kroatien, Dalmatien Küste, RogoznicaUnser Hinweis: Diese Immobilie befindet sich in Kroatien und wird von unserem Partnerunternehmen, einem registrierten kroatischen Immobilienmakler, angeboten.
Immo Lamart e.U. (A) unterstützt österreichische Interessenten bei der ersten Kontaktaufnahme. Wenn Sie Interesse an der kroatischen Immobilie haben, übermitteln wir gerne Ihre Anfrage an den zuständigen Ansprechpartner in Kroatien. Sie erhalten dann die weiteren Informationen direkt aus erster Hand.
Immo Lamart e.U. (A) führt in diesem Zusammenhang keine eigene Maklertätigkeit im Sinne des § 1 Maklergesetzes (MaklerG) durch, sondern stellt ausschließlich den Kontakt zwischen Interessenten und dem ausländischen Makler her. Es kommt kein Maklervertrag mit Immo Lamart e.U. zustande, und es entsteht kein Provisionsanspruch in Österreich.
Da kein Maklervertrag mit Immo Lamart e.U. zustande kommt, besteht keine Verpflichtung zur Beifügung einer Nebenkostenübersicht gemäß § 9 IMV und die Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) finden keine Anwendung.
Alle Objektangaben stammen vom Partnerunternehmen in Kroatien. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Weitere mit dem Kauf verbundene landesübliche Nebenkosten sind Notar-, Grundbuch- und Anwaltsgebühren, Maklerprovisionen und Steuern bzw. Abgaben.
