Beschreibung
Eine exklusive Villa, die höchsten Luxus und Eleganz ausstrahlt, in einer äußerst attraktiven und prestigeträchtigen Lage mit einem wunderbaren, unverbaubaren Blick auf das Meer und die Inseln. Dieses Luxusanwesen ist eine perfekte Kombination aus moderner Eleganz, raffiniertem Design, Funktionalität und dalmatinischem Erbe und ist von luxuriösen Villen umgeben, was die Exklusivität der Lage noch unterstreicht.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 440,54m². Die Wohnfläche der Villa erstreckt sich über zwei Etagen, der Garten ist kaskadenförmig angelegt. Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich ein Genussbereich, der eine Außenküche und einen Grill mit einem dazugehörigen, teilweise überdachten Sommeresszimmer sowie ein Freiluftkino umfasst, was weiter zum Luxus des Anwesens beiträgt. Das Erdgeschoss des Anwesens ist für ein geräumiges Wohnzimmer vorgesehen, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden, von dem aus Sie direkt auf eine geräumige Terrasse gelangen.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, ein Technikraum, eine Waschküche, eine Toilette, ein Badezimmer, ein Raum für geselliges Beisammensein sowie ein Fitnessraum mit dazugehörigen Einrichtungen, eine Sauna und ein Innenpool mit Gegenstromanlage.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich fünf luxuriös eingerichtete Schlafzimmer und vier Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt neben einem eigenen Badezimmer auch über einen Kleiderschrank, der den Luxus des Aufenthalts noch erhöht.
Der Außenbereich des Anwesens ist als Erweiterung des luxuriösen Innenbereichs konzipiert und verfügt über einen Infinity-Außenpool mit Massagedüsen, einen Kinderspielplatz und einen Cageball-Platz, die einen idealen Ort zur Entspannung und Erholung schaffen.
Auf dem Grundstück stehen ca. 7 Parkplätze zur Verfügung und für zusätzlichen Komfort sorgt eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die einen modernen und nachhaltigen Lebensstil unterstreicht.
Beim Bau wurden Materialien höchster Qualität verwendet. Die Außenhüllen bestehen aus Steinwolle und sorgen für Wärme- und Schalldämmung, während der Innenraum nach den Prinzipien der Wabi-Sabi-Ästhetik dekoriert ist, einem minimalistischen, aber warmen japanischen Stil, der die Schönheit der Einfachheit und natürlicher Materialien feiert. Die Villa ist mit einem intelligenten Managementsystem über das SMART HOME – KNX-System ausgestattet, das die Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Audiosystem und Videoüberwachung, Fußbodenheizung, SUNGUARD-Glas, Sonnenkollektoren auf dem Dach des Anwesens, elektrischen Vorhängen, hochbeständigen Sicherheitstüren und einem Videoüberwachungssystem für die gesamte Anlage bietet und so ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleistet…
Dank der hervorragenden Mikrolage eignet sich die Villa ideal als luxuriöses Zuhause für eine Familie, aber auch als Top-Investment im Segment der touristischen Vermietung. Alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Strände und verschiedene Dienstleistungen, sind in unmittelbarer Nähe verfügbar und die Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte Split und Omiš macht diese Immobilie noch attraktiver, während gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben.
Das Anwesen hat in Architektur- und Designkreisen große Aufmerksamkeit erregt und wurde bei zahlreichen nationalen und internationalen Wettbewerben nominiert und ausgezeichnet, was seinen Wert und seine Einzigartigkeit weiter bestätigt.
Kroatien, Dalmatien Küste, OmisUnser Hinweis: Diese Immobilie befindet sich in Kroatien und wird von unserem Partnerunternehmen, einem registrierten kroatischen Immobilienmakler, angeboten.
Immo Lamart e.U. (A) unterstützt österreichische Interessenten bei der ersten Kontaktaufnahme. Wenn Sie Interesse an der kroatischen Immobilie haben, übermitteln wir gerne Ihre Anfrage an den zuständigen Ansprechpartner in Kroatien. Sie erhalten dann die weiteren Informationen direkt aus erster Hand.
Immo Lamart e.U. (A) führt in diesem Zusammenhang keine eigene Maklertätigkeit im Sinne des § 1 Maklergesetzes (MaklerG) durch, sondern stellt ausschließlich den Kontakt zwischen Interessenten und dem ausländischen Makler her. Es kommt kein Maklervertrag mit Immo Lamart e.U. zustande, und es entsteht kein Provisionsanspruch in Österreich.
Da kein Maklervertrag mit Immo Lamart e.U. zustande kommt, besteht keine Verpflichtung zur Beifügung einer Nebenkostenübersicht gemäß § 9 IMV und die Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) finden keine Anwendung.
Alle Objektangaben stammen vom Partnerunternehmen in Kroatien. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Weitere mit dem Kauf verbundene landesübliche Nebenkosten sind Notar-, Grundbuch- und Anwaltsgebühren, Maklerprovisionen und Steuern bzw. Abgaben.
